복층으로된 빌라??동네에있던데 집안에
보살입니다..복층빌라 또는 복층아파트가..계단 놓은빌라인가요??잘없나요 복층으로된데비싸나요??그럼 몇층없나요 ??
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트의 경우에는 탑층을 펜트하우스로서 복층을 만들거나 옥상 정원을 만들어서 단독으로 사용할 수 있게끔 만들어진 아파트가 있는데, 이런 경우에는 탑층이 더 인기가 있는 경우가 많습니다. 또한 조망권과 일조권외에도 층간 소음에서 자유로울 수 있는 점이 부각되어 로얄층으로 분류되기도 합니다. 하지만 복층이되면 층고가 높아지므로 많은 호실을 제공하기 힘들기에 대부분의 경우 복층은 빌라나 오피스텔에서 많이 찾아 볼 수 있는데, 장점은 공간을 효율적으로 사용할 수 있고 수직으로 개방감이 느껴지며 독립된 공간을 사용할 수 있는 것 등입니다. 하지만 냉난방이 문제가 될 수 있는데, 더운공기가 위로 올라가기 때문에 두층이 모두 일정한 온도를 유지하기 어려워서 한층이 더 따뜻하거나 더 시원해지는 등 온도 조절이 어렵고 냉난방 비용이 많이 나올수 있습니다. 그리고 복층으로 올라가는 계단이 자주 오르내리기에 부담이되고 나이 드신분이 있는 경우 사용에 제약이 있을 수 있으며, 그로인해 주로 창고비슷하게 운용이 되는 경우가 많습니다. 그리고 단층에 비해 공간이 많아 보이지만 분양금액이나 매매금액이 상당히 높고 유지관리도 쉽지 않은 단점이 있습니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
복층 빌라나 아파트는 주로 최상층에 많이 지어지는 것 같습니다
일조권 사선제한으로 상층에 잉여되는 테라스를 활용하기 위한 건축 응용으로 보입니다
또 오피스텔 등에서는 층고는 높고 내부면적이 적은 공간을 활용하기 위해 침실용 복층 설계가 된 건물도 많이 보입니다
내부 계단을 통해 복층에 올라가며 임대, 매매시 좀 더 비용이 올라갑니다안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
복층은 말그대로 주택 내부를 2층으로 구분한 주택을 말합니다. 이러한 복층 주택의 경우 2층으로 이동하기 위해 계단이 있지만, 단순히 계단이 있다고해서 복층으로 분류하지는 않습니다. 흔히 이전 단독주택의 경우 다락이라는 개념이 있기에 이런 경우 복층은 아니지만 실내 계단에 있는 경우도 있기 때문입니다. 그리고 복층은 경우에 따라 층수에 제한일 줄수 잇기 때문에 대부분 최상층에 일부분이 아닌이상 흔하게 설치하는 구조는 아닙니다. 또한 복층의 경우 로망을 기대하는 젊은 층들의 수요가 있기 때문에 일반 임대차보다는 월세가 높은게 사실이나 , 실제 거주해본 경험이 있는 사람들은 거주시 불편한 단점들을 실제로 경험해 보기 때문에 이후에 복층을 선호하지 않는게 일반적이라 지금은 건설자체를 많이 하는 구조는 아닙니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
복층 빌라나 복층 아파트는 두 개의 층으로 구성된 집으로 내부에 계단이 있어 위층과 아래층을 연결합니다. 일반적으로 최고층에 위치하며 2개의 층이라 면적이 넓어 비교적 비싼것이 특징 입니다.
보살입니다..복층빌라 또는 복층아파트가..계단 놓은빌라인가요??잘없나요 복층으로된데비싸나요??그럼 몇층없나요 ??
==> 복층 아파트 빌라 구조는 층고가 높은 점을 이용하요 복충 구조를 만드는 것이 일반적입니다. 그러나 별도로 구성을 하는 경우 가격도 상대적으로 비싸다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
복층 발라나 복층아파트가 모든 건물에 설치되어 있는 곳이 아니라 아파트 단지별 복충 구조가 있기도 하고 없기도 합니다
계단은 크게 높지는 않습니다
가격은 주변시세 보다 약간 비싸며 선호도가 높다고 봅니다
안녕하세요. 보살님 박영주 공인중개사입니다.
복 층 빌라나 복 층 아파트는 일반적으로 두 개의 층으로 구성된 주거 형태를 말합니다. 보통 아래층과 위층이 계단 으로 연결되어 있으며, 공간 활용이 효율적이고 독립적인 생활이 가능합니다.
복 층 빌라나 복 층 아파트는 일반 아파트에 비해 상대적으로 가격이 비쌀 수 있습니다. 이는 구조적 특성과 공간의 독립성 때문입니다. 가격은 지역에 따라 다르지만, 대체로 고급 주택으로 분류되기 때문에 일반적인 아파트보다 비쌀 가능성이 높습니다.
복층구조는 보통 2층또는 3층으로 이루어져 있는 경우가 많습니다. 일부 지역에서는 4층 이상의 복 층 구조도 있을 수 있지만, 일반적으로는 2~3층이 가장 흔합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
복층이란 평면공간의 주생활을 수직으로 확대한 주거형태로 내부를 2층으로 구분한 형태입니다.
요즘 신축아파트 탑층을 복층으로 특화 설계하는 아파트가 늘고 있습니다.
복층은 일반 세대 내 평면구조에 비해 비쌉니다.
감사합니다.