답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 물건이 있는데 중개인들이 어떻게 제 번호를 알고 전화가오나요? 팔아라고 전화오는데 제번호를 어떻게아는지궁금합니다.==> 대부분 중개업소에서 배후지 아파트 등에 소유자 연락처를 가지고 있는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.금고 가 무거운게 100키로그램이 넘는데 거기에다가 내용물 까지 넣으면 무게가 더 나가는 데 그걸 집에 두면 건물이 무너질수도 있는 건가요?==> 그러한 정도 하중으로 집이 붕괴될 가능성이 낮아 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.취득세 440만원등록세 및 법무사 수수료 : 230만원 정도입니다. 합계금액은 770만원 내외입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.집을 은행 대출받아서 샀는데현재 대출금이 4천만원 정도 남았습니다근데 다 안갚아도 도중에 집을 팔 수 있나요?아니면 집 파는거랑은 은행대출 남은거랑은 상관없나요?==> 근저당이 있는 주택도 매도를 하는데 전혀 문제가 없습니다. 서로 계약조건에 따라 계약금 중도금시까지 말소를 할 수도 있고 잔금시 말소를 진행할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 오피스텔 빌라 등 건물 들이 불이나면은 어떻게 되는 건가요????? 건물전체가 다 무너지는건가요? 큰불이라면 불을 다끄고 안에있는 물건들을 가져갈시간을 주는 건가요?==> 화재가 발생되는 경우 소방차 등이 동원되어 진화활동을 벌이는 것이 일반적입니다 그러나 이러한 조치가 늦는다면 전부 탈수 밖에 없습니다. 화재 진압후 현장에 출입은 조사에 문제가 없는 범위 내에서 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.월세 계약시 “수도세 전기세 가스세 등등 이 나올겁니다” 라는 말은 들었습니다. 하지만 얼마정도 나올겁니다 라는 구체적인 금액선은 듣지 못했어요. 금액이 얼마정도 나오는지 물어보니 중개업자가 십만원정도 나올거라고 말씀만 하시더라구요. 그러데 계약하고 보니 십만원대 후반이 책정됩니다. 저는 일반 관리비나 유지 관리비에 대한 내용을 구체적으로 고지받지 못했었습니다. 이 경우에 추가 협의를 볼수 있는 사람이 있을까요?==> 공과금은 질문자님께서 사용한 만큼 부과되는 만큼 이 처분에 별다른 문제가 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.집을 장만하려고 하는데 지금 사는게 적기일지 고민입니다 한 3억5천정도 있어요 서울이나 경기도 지역에 어디가 유망할지 알려주세요==> 현재 지역별로 집가격이 올라가고 있지만 매입시기는 현재가 적기로 보입니다. 유망한 지역은 대부분 유망한 지역인 만큼 생활패턴을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.오피스텔 빌라 중에서 어떤 부동산이 더 수가 많이 있는 건가요????? 오피스텔 수 와 빌라수 어떤게 더 많이 있고 어떤건물이 더 비싼 편 인가요?==> 수량적인 측면에서 오피스텔이 더 많다고 할 수 있습니다. 가격은 오피스텔이 면적이 적지만 면적대비 가격은 빌라보다 높다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요 전문가님 문의드립니다저는 직장인인데 제 직업이 소득도 낮고 비전도 전혀 없어 다른일을 준비하고 싶습니다공인중개사 자격증을 공부하고 싶은데직장 다니면서 공부해도 독학으로 취득 가능할까요?==> 네 결론부터 말씀드리면 얼마든지 가능합니다. 합격이라는 특정목적을 가지고 꾸준히 노력을 하신다면 공인중개사 시험공부를 합격할 수 있습니다. 시험준비방법으로 이 부분에 초보자라면 우선 기초과정을 수강한 후 그 학원 커리쿨럼에 따라 공부를 진행해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요 전문가님 공인중개사 시험에 관심이 많은 질문자 입니다공인중개사 시험 도 혹시 필기 실기 면접 이런식으로 1차 2차 3차 이렇게 진행이 될까요?사람과의 대면이나 면접이 어려우면 취득하기 어렵나요==> 공인중개사 시험은 1, 2차 필기시험으로 진행됩니다. 면접으로 합격자를 선발하지 않습니다.