답변 내역

원룸 중개 수수료를 미리 계산해보고 싶은데주택, 오피스텔, 주택 외 중에 뭐를 선택해야하는지 모르겠어요 일반 빌라 안에 있는 원룸이요==> 건축물 대장 상 원룸인 경우 대부분 주택입니다. 주택을 선택하여 계산하시기 바랍니다. 비주택인 경우 건축물 관리대장을 고려하여 판단해야 합니다.

최근에 부동산 관심이 있는 부린이 입니다. 다름이 아니오라 아파트 매매시 부동산 복비는 얼마를 줘야 하나요? 매매 가격에 따라 다른건지 아니면 동일한건지 알고 싶어요!!==> 매매가격 규모에 따라 중개보수율이 시도조례에 따라 정해지게 됩니다.다음 계산기를 참고하시기 바랍니다.중개보수계산기 : 네이버 검색 (naver.com)

안녕하세요? 요즘 재건축 조합과 건설사가 공사비 갈등으로 인해서 많이 싸우는데요 항상 건설사가 이기던데 왜 그러는지 알고 싶습니다.==> 일반적으로 재건축 사업이 진행되는 경우 건설사가 선정되면 각종 사업비를 사전에 대출하여 주기 때문에 다소 갑의 위치에서 진행되기 때문입니다.

서울아파트 6억 분양을 받았는데 전세나 월세를 놓을려고 합니다. 전세가가 4억-5억 으로 형성될듯합니다. 월세로 하면 계산법이 있을까요? 보증금은 5천-1억 생각합니다.==>전세가 5억원을 기준으로 판단하면 다음과 같습니다.보증금 1억인 경우 : 우월세 160만원을 고려하여 지금까지 거래사례를 고려하여 지역에 맞게 약간 수정해야 합니다.

안녕하세요. 부동산에 관심이 믾은 30대 후반 남성입니다. 사람들이 부동산은 공동명의로 하는게 좋다고 하는데 무엇이 좋은지 모르겠습니다. 좋은점들을 자세히 알려주시면 감사하겠습니다.==> 부동산을 공동명의로 하는 경우 종합부동산세 부과에 다소 유리하고 그렇지 않는 경우 불편함이 더 많다고 할 수 있습니다. 대출을 실행하여도 동의서를 작성해야 하고 임대차계약서를 작성한다하여도 두 분이 계약서 작성에 참석해야 합니다.

대학생인 친척동생이 전세대출을 해서 제가가진 오피스텔에 들어오고 세대주 친척동생 세대원 저로 해서 살아도 되나요?그리고 대출하면 전입여부 확인하고 안살면 상환하라 할 수도 있다 들었는데 어떤 식으로 확인하는 건가요? 대학생이라 방학 땐 집에가고 학기중에만 올 수도 있어서요==> 부모형제가 아닌 경우 질문자님의 오피스텔을 친적에게 임대차를 할 수 있습니다. 그러나 최초 입주하는 경우 임차인의 전입세대 열람원을 제출해야 하는 만큼 주소를 퇴거해야 합니다. 거주를 한다면 전입신고없이 거주하시기 바랍니다.

세입자가 개인적인 사정으로 월세 보증금 일부를 미리 반환해달라고 하는데 지인이라서 관련한 대화 내용이 문자로 남아있거든요기록이 남아있어도 무조건 계약서를 다시 작성하는게 맞는거죠? 아니면 문자내역도 나중에 증빙할수있나요?==> 임차인과 협의에 의해서 보증금 중 일부를 반환해주는 경우 기존 계약서 여백에 변경된 사항을 정리한 후 되돌려 주시는 것이 바람직합니다. 문자를 남겨두었다가 나중에 없어지는 경우도 있기 때문입니다.

주택연금 제도가 있다는 것은 아는데 주위에서 하는 분들은 많이 못본것 같아서요. 메리트가 있는지 없는지 궁금합니다. 주택연금 하시는분들 있는지와 어떤혜택이 있는지 궁금합니다==> 주택연금을 신청하시는 분들도 많이 있습니다. 이러한 제도에 대해셔 제가 정리한 내용 url를 연결합니다. 필요하시면 참고하여 보시기 바랍니다."신탁방식 주택연금" & "압류방지 통장"도입 : 네이버 블로그 (naver.com)

안녕하세요? 전세금을 월세로 전환할때 적용되는 월 이자율을 월세이율이라고 하는데요~ 그럼 부동산 월세이율은 어떻게 구하는 건가요?==> 전세보증금을 월세로 전환하는 경우 "전환금액의 약 5.5% 수준"입니다. 1,000원을 월세로 전환된다면 약 5만원 정도 산정될 수 있고 세부적인 계산은 "렌트홈"에 접속하여 확인 가능합니ㅏㄷ.

이번에는 임대인의 경우 국세 납세증명서와 지방세 납세증명서를 가지고 오라고 하던데지방세 납세증명서의 경우주소지를 현재 살고 있는 지역의 주소로 입력하여지방세 납세증명서를 출력 해야하는지아니면 임대하려는 주택이 있는 지역의 주소로 신청을 해야하는지요?==> 가까운 동사무소에 방문하시면 모든 서류 확인, 출력이 가능합니다.임대할 아파트와 현재 살고 있는 지역이 다르고지방세의 경우 따로 지로용지로 받아서 해당 구청에 납부를 하고 있는데임대할 아파트가 있는 지역을 기준으로 지방세납세증명서를 출력해야 되나요?==> 그렇지 않습니다. 가까운 동사무소 등에 방문하시면 확인 가능합니다.바뀐 월세 계약 절차는 어떻게 되는지 궁금합니다==> 이 부분은 구체적으로 질문을 하여 주시면 답변에 도움이 될 것으로 보입니다.