답변 내역

요즘 대형마트 중형마트는 없어지는 추세인데 작은마트나 편의점은 오히려 늘어나고 있는데그 이유가 무엇일까요?저렴한건 큰마트가 더 저렴 한데도 편의점이 늘어나는 추세가 무슨 문제인가요?==> 편의점 숫자가 증가하는 것은 개인 창업자들이 늘어났기 때문이고 다른 추세와는 관계없습니다.

안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.아파트 분양시 Tv나 여러 광고로 인해 아파트를 분양받고 차후 광고들이 허위광고라는 걸 알게되었을 때 피해보상을 받을 수 있나요?==> 허위 광고 임이 명백하고 이로 인해서 피해가 발생되었다면 민형사상 책임을 물을 수가 있습니다.

안녕하세요. 주택 청약 '과열지구 민영주택 1순위' 조건에 대해 문의 드립니다.60세 미만 어머니 명의 세대원 거주중현재 30세 미만현재, 무주택 세대원 입니다.과열지구 청약 조건이 완화 되어 1가구 세대주 까지 1순위 지원 가능한 걸로 알고 있습니다. 만약 제가 어머니 명의 집의 세대주를 저로 변경 할 경우, 해당 조건에 부합되어 1순위 지원이 가능할까요?==> 네 상기 질문요지를 고려할 때 질문자님의 명의로 변경하는 경우 1순위 지원 요건이 되는지에 대한 질문으로 보입니다. 현실적으로 불가합니다. 모친께서 만 60세가 되지 않은 만큼 봉양을 목적으로 세대합가가 곤란합니다. 이러한 경우 주소지를 별도로 해야 합니다.

안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.아파트 이사를 가야되는경우 장기수선충당금의 경우 집주인에게 받아야하는건가요?==> 임차인이 임대차계약기간이 종료가 된 후 다른 곳으로 이사를 갈 때 관리실에서 정산을 통해서 임대인에게 장기수선충당금 지급을 요구할 수가 있습니다.

부동산 시장의 거품이 붕괴될 경우 경제에 미치는 영향은 무엇인가요? 월세사기나 전세사기는 부동산 시장의 거품과는 무관하죠? 그럼 거품이란건 어떤 건가요?==> 거품이 붕괴되는 경우 일반경제에도 심각한 영향을 미칠 수 밖에 없습니다. 우리나라 같은 경우 부동산 관련 자산이 70%이상을 차지하는 만큼 경제 전반에 미치는 영향이 절대적이라 할 수 있습니다.

저는 계약갱신청구권을 사용하여 2년 연장한다고 하였으나,처음에는 60만원을 얘기하길래 너무 비싸다고 거절해서 58만원으로 합의를 보았는데집주인은 1년 단위로 계약한다면서 1년 계약을 하자고 합니다.==> 서로 협의해서 계약기간을 1년으로도 가능하지만 임차인이 2년 거주를 주장할 수도 있습니다.금액적인 부분이야 5%를 초과하였어도 한달에 7500원 정도 더 내는 거라서 크게 신경 안 씁니다만- 1년 계약 후에 남은 1년은 재계약을 해야 되는지와 그에 따라 월세가 더 올라갈 여지가 있는 것인지(집주인은 1년 58만원, 1년 60만원 해서 2년을 생각중인 것 같습니다.)==> 5% 범위 내에서 인상 가능합니다. 이 범위를 초과하는 경우 부당이득 반환의무가 있습니다.- 그리고 부동산을 끼고 계약서를 갱신할 경우 비용을 임차인인 제가 5만원을 감당해야 한다고 하는데 맞는 것인지==> 각자가 부담해야 하는 사항입니다.- 5% 초과한 금액으로 재계약을 할 경우 계약갱신청구권이 적용되지 않는지==> 적용되고 5% 초과하는 금액은 부당이득에 해당되는 사항입니다.

제가 아시는분이 주택사시는데 아파트. 40평대랑 주택 40평대랑 다르다고 하더라구요 보통 아파트 40평대와 비슷한크기는 주택평수의 어느정도인가요?==> 아파트 40평대라면 "전용면적 + 공용면적 등"을 고려하여 판단해야 하지만 일반주택도 이 기준으로 판단을 해야 하는 통상 아파트와 비교시 5평 이상 차이를 두고 있는 것은 관행적으로 그렇게 처리된 것입니다.

예를 들면 150평대에 주택을 지을때 필요한 평수는 보통 몇 평정도를 생각하고 시공하는지 궁금합니다 그리고 단층집에서 2층집으로 시공시 금액은 어떻게 산정되나요?==> 건축면적 등은 토지이용계획에 따라 상이한 만큼 상기 내용 만을 가지고 판단이 곤란합니다. 시공시 금액은 평당 900만원 정도를 고려해야 합니다

안녕하세요 제가 종교가 없어서 미신을 안믿는데요 왜 손없는날 이사해야 하는가요? 복이 달아나서 그런가요 어느정도 근거가 있는말 인가 궁금합니다.==> 귀신이 없는 날 이사를 해야 뒷탈이 없다는 미신때문입니다.

1. 토지,건물,집의 융자금도 가면 갈수록 이자 때문에 융자금이 커지나요?==> 그렇지 않습니다.2. 만약에 작년 매물에는 융자금이 10억이라고 나왔는데, 실제로 계약을 할때는 융자금이 올라있을수도 있나요?==> 추가 대출을 실행한 것으로 보입니다.3. 융자금은 대출이랑 똑같이 은행에 깊나요?==> 네 그렇습니다.