답변 내역

뷰는 좋지만 습기가 많을거는 예상되고, 다른 장단점 뭔지 살아보신분 부탁드려요 이사 계획이 있는데 아이가 놀기 좋은 곳 가고싶네요==> 우선 호수, 바닷가 주변에 뷰는 좋치만 습기가 많고 태풍이 피해가 많이 발생되는 것이 현실인 점을 고려하여 매수여부를 결정하시기 바랍니다.

기존 주택을 매도하고, 새로운 주택을 매수하는과정인데 자금조달계획에는 주택매도 자금이 매수에 사용이 된다고 적을 예정인데 매수주택을 먼저 잔금을 칠거 같습니다.이때 기존주택 매도 잔금이 들어오기전에 가족의 돈을 잠깐 차용했다가 갚을 예정인데 괜찮나요==> 네 그렇게 진행하여도 문제가 없습니다.

월세을 계약 하는데 보증금 500만원 월 40입니다. 이러면 부동산 중개수수료는 얼마 내야하는지 알려주세요. 임차인입니다.==> 건축물 관리대장 용도가 주택인 경우 중개보수는 165,000원입니다.

10가구 보증금7500만원에 3순위입니다현제 건물시세는 11억정도이구요근저당이 4억1순위 7500만원2순위 7500만원제가 3순위 입니다소액임차인은 5가구있습니다제보증금안전할까요?ㅜㅜ==. 현재 상황 만을 가지고 판단이 곤란합니다. 낙찰가가 얼마에 결정될지 잘 모르기 때문입니다.

월세를 계약할때 월세날을 다른날로 세입자가 변경요청도 가능한가요?==> 불가합니다. 계약당사자인 상대방과 협의후 결정해야 합니다.예를 들어 1일 날짜로 계약을 하고, 월세날은 5일 이런식으로요.1~4일까지 사용료는 별로도 지불해야한다면 하는식으로 해서요.계약서에 명시된 날짜로만 해야 하는것인지아니면 합의같은것을 통해서도 가능한것인지 궁금합니다.==> 월세 입금날자도 상호 협의후 조정가능합니다

전세 2년 만기 전 임대인과 협의만 된다면 월세로 새롭게 계약 기간을 설정하여 재계약하는 것이 가능한가요? 고견 부탁드립니다!ㅎㅎ==> 네 가능합니다. 그러나 가장 중요한 사항은 임대인과 협의가 필요합니다. 이 분만 동의를 한다면 기타 사항은 상호 협의후 결정해야 합니다.

1. 계약금 냈을때 계약서에 제 사인만 있고 부동산도 집주인도 사인안했습니다. 이사날에 사인 하겠다고 알려주셨어요. 5000/58/9 인 월세이고 계약금 500 냈고 저만 사인하는 상황이고 또 집에 와서 보니까 계약서에 “임대인사정으로 계약서 원본 및 확인설명서원본 일자는 입주일로” 라는 문구발견해서.. 제가 아무리 생각해도 너무 걱정하고 불안해서 혹시 나중에 문제 생기지 않을까 해서요==> 현재 상황 만을 가지고 판단이 곤란합니다.2. 위 상황에서 최근에 다른 부동산어플에서 같은 층인 다른 매물이 나와서 보니까 제가 계약금 냈을때 안내받은 금액이랑 10만원차이 나더라고요..층수도 평수도 같고 관리비 포함항목도 같은데 혹시 제가 계약한 부동산한테 연락해서 10만원 더 싼 월세로 계약요청해도 되는지 문의드립니다ㅠㅠ==> 우선적으로 다른 부동산 임차조건과 상이한 이유를 문의하여 보시기 바랍니다3. 혹시 지금 제 사인만 있는 계약서 갖고 확정일자 받을수있을까 궁금합니다 사기당한거 아닐지 걱정됩니다등기보니까 이건물 대출금 50억이라는데 토지로 담보까지했고 부동산말로는 집주인이 부자다 재산에 문제없다 찐신축이라 지금 바로 확정일자 받아도 된다고 하셨는데 아무리 찾아봐도 다 확정일자는 입주후에 받을수있다고 해서요.외국인이라 월세 계약에 관해서 너무 몰라서 ㅠㅠ 잘 부탁드립니다 감사합니다!==> 현재 문서상 계약완성이 되지 않은 상태인 만큼 임대차신고 등이 불가합니다.

b가 a에게 지급할 금액은 900만원입니다. 기타 사항은 확정되지 않은만큼 실질적으로 돈을 주고받지 않습니다. 이자 지급액수는 정확히 표명하지 않아다 포함가격에 생략하였습니다.

타인의 전세 만료 시점을 알 수 있는 방법이 있나요?전세 끼고 아파트 매수 예정입니다. 등기를 세입자 전세 기간 만료 시점 보다 6개월 전에 등기를 치려고 합니다.이때, 부동산 소장님께 세입자 전세 기간에 대해 문의가 가능하겠지만, 인터넷을 통해 타인의 전세 만료 시점을 알 수 있는 방법이 있나요?==> 인터넷으로 타인의 전세 만료기간을 확인할 수 있는 방법은 극히 제한적입니다. 확인할 수 있는 방법은 매물광고, 해당 부동산을 통해서 확인하시는 수 밖에 없습니다.

현재 전세로 2년이 안 되게 살고 있습니다.계약갱신청구권을 사용할 예정이며,이때 전세 → 월세로 계약을 변경하면서 계약갱신청구권을 사용할 수 있나요?==> 가능합니다. 그러나 시행조건은 "임대인과 동의"가 우선입니다. 이 부분만 결정된다면 얼마든지 가능합니다.