답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.상가을분양받았는데취소할려면어떻게해야하나요? 그냥취소해달라고하면되지않을까요 조은의견있으면알려주시기바랍니다==> 우선적으로 상가분양계약서를 가지고 판단해야 합니다. 단순 변심으로 인해서 계약을 취소하는 경우 이미 입금한 계약금이 위약벌로 몰수당하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요 대범한애벌래285입니다.아파트 입주민이 아닌 외부인을 통제하는방법이 어떤것들이 있는지가 궁금합니다,,,==> 우선적으로 아파트 출입구에 차단기를 설치하고 각 동별 출입문에 비밀번호를 노출하지 않는 방법이 있습니다. 그러나 음식물 배달원들에게 아파트 현관 출입문을 노출시키는 경우가 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.집값이 하락하다가 이제 다시 올라가고있다는 기사를 봤는데요.지금 부동산 매매를 추천하는지 아니면 비추천인지 이유와 함께 알고싶습니다==> 현재도 경기 변동성이 크다고 판단되는 만큼 부동산 시장이 상승기라고 할 수 없습니다. 만약 구입을 한다면 가급적 급매물 위주로 진행하시는 것이 우선입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.원가가 상승하면서 공급이 제한되고, 금리도 지속 내려갈 것으로 예상되는 부분은 이해를 하고 있습니다.그런데, 서울 핵심지부터 최근에는 주변부로 갭 메우기 확산세가 빠르게 진행되고 있는 것 같습니다. 물론 서울 핵심지 가격도 지속 강세입니다.갑자기 집을 사지 않던 사람들이 심리적으로 쫓기면서 구매를 시작한 이유가 무엇일까요?==> 현재 미국 기준 금리가 올 하반기에 인하될 것으로 이에 따라 우리나라 기준금리도 인하될 것으로 보이는 점과 공급, 건축자재가격이 상승하여 주택가격이 폭등할 것으로 예상"되고 있지만 현재로서 판단이 곤란합니다. 만약 구매를 할 필요가 있다면 급매물위주로 메입하시면서 기다려 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.자가가 아닌 아파트에 전세로 살고 있더라도 재산세를 내야하는것인지 궁금합니다.==> 임대차인 경우 해당 아파트에 대한 재산세를 납부하지 않습니다. 재산세를 납부해야 할 대상은 소유자인 임대인이 부담하는 세금입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.주식,코인투자 하다 망해서 개인회생 2년차 접어들었는데요.지금은 본업+ 부업까지 해서 더 열심히 살고있습니다.다름이 아니라 청약 통장으로 분양을 받고싶은데, 요즘 분양가가 너무 비싸서...개인회생중 분양대출을 받을수 있는지 궁금합니다==> 현재 신용회복 중이라면 금융기관 대출실행은 사실상 불가합니다.,

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.대 단지 아파트가 꾸준한 인기라는 기사를 읽었습니다. 왜 사람들은 대 단지를 좋아하는 것일까요? 그 이유는 무엇인지 알고 싶습니다.==> 고객들이 대단지를 좋아는 이유는 먼저, 편의시설이 잘 되어 있고, 거래사례가 많이 발생되어 부동산 가격동향 등을 쉽게 파악할 수 있는 이점이 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요 대범한애벌래285입니다.청약신청시 내집이라고 보는 기준이 있는데요.몇m2 정도 되어야 내집인정되는 평수인가요?==> 우선적으로 질문자님의 명의로 주택을 보유한 경우에 해당됩니다. 면적에 제한이 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.제가 민간임대 주택을 청약해서 입주를 앞두고 있습니다. 제가 임차인의 자격으로 이 주택에 월세를 놓을수 있는지 궁금하여 여쭈어 봅니다.==> 민간 임대주택을 분양하여 입주를 하는 경우 임차인의 자격으로 월세를 내어 놓을 수는 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.만약 반전세를 살고있다면 집내부수리는 누가 해줘야되는 것인지 궁금합니다.답변부탁드립니다.==> 반전세를 거주하는 중 집이 낙후되어 처리를 한다면 해당 비용은 임대인이 부담해야 하는 사항이고 집 수리시기 등은 임대인과 협의후 정리해야 하는 사항입니다.