답변 내역

만기연장이 불가하여서 대환대출을 알아봅니다. 상가대환대출 알아보려고 할 땐 상가 주변 금융사들 가서 발품팔면 되는건가요? 2금융권고려중이에요.==> 1금융권(시중은행)은 금리가 상대적으로 낮지만 심사 기준이 까다롭습니다. 2금융권(저축은행, 캐피탈사 등)은 심사 문턱이 낮지만 금리가 다소 높을 수 있고 개인별 신용조건에 따라 판단이 상이할 수도 있는 만큼 이를 고려하여 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요ㆍ6년전에 아파트를 월세 계약 후 2년전에 약 5프로 정도 인상 후 계약 거주중입니다ㆍ이번에 6년이 될경우 임대인을 상대로 제가 계약갱신청구권을 사용할수 있을까요 ?===> 주임법에 따르면 임차인(세입자)는 임대차계약기간 중 1회에 한하여 임대인에게 계약갱신 청구권을 행사할 수 있습니다. 따라서 지금까지 한번도 계약갱신을 요구하지 않았다면 행사 가능합니다.

두 번째 집을 23년 9월 (2년 6개월 전) 매수.이 후, 1년 뒤 그 집이 리모델링 사업승인을 받아 올해 안에 이주를 시행할 예정인데..일시적 1가구 2주택 비과세 요건에서, 이 달 안에 첫번째 집을 매도 후, 두 번째 집(리모델링)에 바로 이사하지 않고, 근처 전세를 얻어 살아도 비과세 요건이 되는건지요?==> 기존 주택을 처분한 경우 양도소득세 비과세를 받기 위해서는 구입당시 조정지역 등에 해당되지 않는 경우 매도를 한다면 양도소득세 비과새 대상입니다.

서울에 방 한 칸이나 빌라 원룸 고시텔 청년주택도 가격도 만만치 않아서 미련한 짓 하지 말아야하고 이 정도 돈으로 주거지 구하기는 힘들 수도 있지요?==>보증금 500 또는 1000만원인 경우 얼마든지 원룸을 구할 수 있고 이러한 경우 월세가 어느 정도 부담할 수 있는지에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

송도역한신더휴프레스턴 아파트의 예상 시세 알려주세요.59m2 A타입이며 분양가는 5억입니다.28년 입주 후 예상 시세 알려주세요!==> 송도지역 부동산 특징은 바이오, 국제단지 중심지이고, 교통 인프라 및 주거 선호도가 높은 지역입니다. 시세 전망은 입주 직후 10-30% 상승가능성이 있다는 것이 일반적인 견해입니다.

바이오 산업이 중심적으로 밀접된 지역이 있나요? 제가 알기로 인천자유구역에도 꽤 조성이 잘되어 있는걸로 아는데 전국에 이런 곳이 어디있는지 궁금하네요===> 바이오 연구단지는 인천 지역 뿐만 아니라 대전 대덕연구단지, 충북 오송 바이오 벨리, 경기판교 테크노 밸리 등이 있어 신약 개발 등에 매진하고 있습니다.

안녕하세요 hug 버팀목 전세대출 이용중입니다이번에 이사를 하게 되서 목적물변경을 하려고 합니다현재 집의 임대인이 보증금을 전부 은행에 반환해야한다고 하는데 이래도 목적물변경이 진행이 되는 건가요?==> 목적물 변경과 현 임대인이 보증금 반환은 별개의 개념입니다. 임대인은 질권이 설정된 만큼 설정된 은행에 반황해야 합니다.아니면 상환하게 되는 거라서 대출을 다시 신규로 받아야하나요?==> 목적물 변경은 LH입장에서 금융결산을 간소화시키는 것에 불가합니다.

2주택인데 팔고 싶은 집은 경기도입니다.다주택자 양도세 중과관련 - 조정지역인지 확실히 어디가서 조회해야 하는지 알려주세요.구체적으로 알려주시면 감사하겠습니다.==> 국토교통부 보도자료, 전자관보 등에서 확인 가능합니다. 이와 별도로 청약홈, 국토교통부 고시 등에서도 확인 가능합니다.

매달 나오는 아파트 관리비를 보면 금액이 적지 않은데, 입주민이 신경쓰면 줄일 수 있는 항목도 있다고 들었습니다. 개인이 노력해서 절감할 수 있는 관리비 항목에는 어떤 것들이 있는지 궁금합니다.===> 우선적으로 공용관리비 절감은 사실상 어렵지만 개인이 부담해야 하는 사항으로 전기요금, 수도요금, 가스요금 등은 절약하는 경우 발생되는 요금을 줄일 수가 있습니다.