답변 내역

요즘 건설경기 불황으로 미분양 주택이 넘쳐나고 있으며 일부는 공매로 넘어갔다는 이야기도 있는데 공매는 무엇이며 경매와의 차이는 어떻게되는지요?==> 경매와 공매의 차이는 주관부서의 차이로 구분하시는 것이 일반적입니다. 경매는 법원에서 주관해서 채권자의 채무를 확보해주지만 공매는 켐코를 통해서 채권을 확보하는차이가 있습니다.

길을 지나가다보면 장사가 절대 안될 것 같은 곳에 신규점포가 생기더라구요. 제가 사장이라면 절대 저곳엔 가게 안 차릴 것 같은데, 어떠한 믿음으로 점포를 여는 걸까요? 예를 들어 커피숍이 근처에만 5개가 넘는데 또 차리는 식으로 말입니다. 아니면 시골한적 한 곳에 편의점 이런식이요.==> 창업을 할려면 입점장소가 중요하고, 이 장소가 창업할려는 아이템과 적절한지에 대해서 신중이 판단을 한 후 진행해야 합니다. 그렇지 않는 경우 경영악화로 문을 닫을 수 밖에 없습니다

안녕하세요. 아파트 1층을 가지고 있는 집 주인입니다. 1층의 경우에는 층간소음도 없어. 아이가 있는 집은 되게 살기가 괜찮은 거 같은데 실제로 매매를 하려고 하면 거래가 잘 되지 않습니다. 특별한 이유가 있을까요.?==> 우선적으로 1층이라면 잘 안팔린다는 생각, 실질적으로 로얄층 대비 15% 정도 가격이 저렴한 점 등이 있기 때문입니다

산을 구매할려고 할때 산의 평수가 궁금합니다. 표면을 계산해서 하는건지 아니면 산을 잘랐을때 밑면만 하는건지.. 정알 궁금합니다.==> 산을 구매하는 경우 지적도 상 면적을 기준으로 판단해야 합니다. 표면을 기준으로 면적을 산정합니다

집이나 가게 같은 부동산에 대해 잘 알고 배우려면 어떻게 해야 할까요?==> 카페 모임에 가입 또는 언론에 보도되는 내용을 통해서 공부를 하시는 것이 적절해 보입니다.재테크가 집아니면 주식이 일반적일 것 같은데주식으로 돈을 버는 것이 집테크보다 더 어렵다고 들었습니다.개인적으로 아무 공인중개사 사무소에 들어가서 이것 저것 물어보고 싶지만일반적으로 이러지는 않아 어떻게 해야 부동산 재테크를 잘 할 수 있는지알고 싶습니다.==> 관심분야에 고수가 되기 위해서는 열정을 가지고 부단한 노력을 해야 합니다

안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.친구가 이번에 집을 매매하려고하는데 중개사에게 지급해야 할 수수료가 아깝다고 직거래를 하려고 생각중입니다. 직거래 할 시 주의사항이 있을까요?==> 직거래로 인해서 사고발생시 보상을 받을 수 있는 방법이 제한됩니다. 일부 비용을 드리더라도 주변 중개업소를 활용하여 보시기 바랍니다. 만약 직거래를 한다면 확인해야 할 사항으로 "권리분석, 물건상태 " 등을 철저히 분석한 후 계약을 체결해야 합니다

곧 이사를 앞두고 있습니다. 개인적인 사정으로 세대주가 되어서 생에 첫 전입신고를 해야합니다.이사 후 전입신고를 진행하려고 하는데,필수 서류나 이사후 전입신고 기간을 알려주세요.==> 전입신고를 위한 서류는 "임대차계약서 및 신분증"이 필요합니다. 주민등록법에 신고 사유 발생시 14일이내 해야 하지만 대항력 유지를 위하여 가급적 빨리 전입신고 등을 하시는 것이 적절해 보입니다

곧 아파트 청약이 있습니다.혹시 공고일 전에 임신확신서를 받아야 인정이 될까요?아니면 후에 받아도 공고일 전에 임신했으니 상관없을까요?!==> 임신사실이 중요한 것이 아니고 출산이 중요합니다. 따라서 임신확인서가 필요하지 않습니다

어떤 블로거가 특정 단지의 분석을 보니 옆에 기찻길이 있어서 단점이라고 하더군요.근데 비슷하게 소음을 유발하는 고속도로나 기찻길이 있으면 부동산에 큰 영향을 주나요?기차역과 IC가 아닌 고속도로와 기찻길인 경우입니다.==> 단순히 통과하는 기찻길 부근에는 소음이 발생되는 만큼 비선호지역이 될 수 있습니다. 고속도로도 마찬가지입니다. 부동산에 긍정적인 영향을 줄 수 있는 곳은 기차역, i/c지역에서 근거리 지역입니다.

원주에 집을 살깣고민중입니다 강원도에서 인구가 가장 많고 수도권 접근성도 좋은곳인데 가격이 춘천 강릉보다 싸네요 저평가인가요?==> 현재 원주도 강원도의 중심지 임에도 불구하고 춘천, 강릉보다 저렴하다면 저평가된 것으로 봐야 합니다. 그러나 이러한 경우 혁신도시를 중심으로 다른 지역과 비교하여 보시는 것이 적절해 보입니다.