답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 주변 법률전문가와 상담을 받아보신 후 법적인 처분을 할 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 단점 : 임대인의 동의를 받아야 하고 전세권 설정에 따른 비용이 발생됨2. 장점 : 계약기간이 종료가 되었음에도 불구하고 보증금을 지급해주지 않는다면 법원에 경매처분이 가능한 이점이 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 매도인이 주택 매도자금을 현금으로 원하시는 경우 현금으로 지급하여도 영수증을 잘 받는다면 얼마든지 가능합니다. 영수증 만 있다면 법률적으로 전혀 무제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 비조정지역 1가구 2주택인 경우 3년 이내 매도시 양도소득세 비과세 대상(전용면적 이하)2. 조정지역인 경우 1가구 2주택인 경우 1년이내 매도를 해야 양도스득세가 부과되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 옥탑방이라 하여도 전입신고 등을 하여 주임법에 따라 보호대상이 될 수 있습니다. 건축법상 불법이지만 주임법상 보호를 받는데 문제가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 오피스텔을 매입한 후 주임사로 등재하는 경우 의무사업기간 동안 주택수에 포함되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 거품이라는 것은 외형을 정확히 평가할 수 없어 부풀어 올라온 상태입니다. 부동산에서도 언급하는 거품는 주변 시세와 비교시 이상 과열된 상태를 의미하는 용어입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 부동산 갈때 가지고 가야할 서류가 있을까요?계약서는 부동산에서 다 출력해서 해주시죠..?==> 신분증, 기존 계약서를 가지고 방문하시면 됩니다.2. 임대인은 계약서 안써도 된다했는데 제가 필요에의해 작성하는것이니 우선 쓴다고 알려야하나요?==> 네 먼저 알려주시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 대필수료는 법에 정해진 바가 없고 이를 작성할 개업공인중개사와 협의후 결정해야 하는 사항 임을 알려드립니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.마지막 임대인 주소 임차인주소 쓰는 부분에임차인(본인) 주소는 계약해서 계속 거주중인 전세집 주소지(해당 계약 건물주소지)를 써도 되나요?==> 계약서 상에 임차인 주소를 작성하는 것은 계약서 작성일 기준 현 주거지를 기록해야 함이 원칙입니다.