답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 결론부터 말씀드리면 계약당사자간 협의에 의해서 얼마든지 이사일정 조정이 가능합니다. 조정이 불가한 경우 불가능하다는 의사표시를 분명히 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인이 계약기간 중 계약해지를 요구하여도 임대인은 계약서상 종료일자에 보증금을 지급할 의무가 있습니다. 기타 사항은 협의사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 관할 관청 건축과에 가설 건축물 건축신고를 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 중개보수를 누가 부담해야 하는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 정상적으로 임대차계약기간이 종료가 된 만큼 임대인이 부담해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 원상회복에 대한 질문으로 보입니다. 벽지인 경우 임대차계약기간 중 인위적으로 훼손을 시키지 않았다면 원상복구 책임이 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.,1. 여자친구가 세대주로 되는건가요?==> 가족도 아니고 계약자 명의도 아닌 경우 임대인의 동의를 받아야 합니다.2. 은행대출이 있는데, 제가 세대주 이탈하게 되면 문제가 생기나요?==> 대출 취소처분을 받을 수도 있습니다.3. 제가 주소이동이 되서 하고 난다면 등본을 떼게되면 이 주소에는 여자친구만 남아있으니까 여자친구만 세대원이나 세대주로 등본상에는 나오는걸까요?==> 그렇지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주거용 오피스텔이고 거래대금이 17,000만원이라면 중개보수가 85만원(부가세 별도)입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 통상 계약서상 잔금일에 이사를 하는 것이 일반적이지만 나중에 이사를 하여도 법적으로 문제가 되지 않습니다. 그러나 가장 중요한 것은 "잔금일에 전입신고 등"을 해야 대항력을 유지시킬 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 통상 분양은 선분양, 후분양으로 구분됩니다. 후분양인 건축물을 완공 또는 공사중에 진행되는 청약 방법을 의미합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 계약을 하기로 한 후 입금을 하고 나중에 사정 변경이 생겨 입주를 하지 못하는 경우 입금된 돈은 위약벌로 몰수 당합니다. 이러한 점위는 거래대금, 즉 보증금의 10% 수준에서 결정됩니다.