답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 임차인이 퇴거하는 날에 임차건물에 이상유무를 확인해서 보증금을 지급해도 법률적으로 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대아파트에 동거인이 전입을 한다면 임대아파트 입주자격에 문제가 없는지를 확인해 보시기 바랍니다. 이 결과에 따라 판단해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 임대차신고 대상은 보증금 6000만원, 월세 30만원을 초과하는 경우 계약일을 기준으로 30일 이내 신청의무가 있습니다.2. 그러나 묵시적인 계약갱신이 되는 경우에는 신고의무가 발생되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 이사시간이 정확하게 정해지 않는 상태에서 진행되었다면 전 임차인에게 발생한 손해에 대해서 배상청구는 사실상 불가하다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 일반적으로 전인 토지를 대지로 변경하는 경우 상가 주택 등 건축물을 건축하는 경우에 진행됩니다. 이러한 경우 토지 면적에 따라 건축물을 건축할 수 있는 용적율, 건폐율에 대해서 통제를 받는데 이러한 내용에 대해서는 토지이용계획확인원을 확인해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 기본 옵션에 고장이 발생되었다면 가급적 전문가를 불러다가 고장원인을 정확히 파악해 보시는 것이 우선입니다. 그 다음에 사용상 부주의로 인해서 파손되었다면 임차인에게 수리비용을 청구할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간 중에 임차인이 집을 보여줄 의무가 없는 만큼 임차인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 오래된 아파트에 높은 굴뚝이 있는 것은 "중앙난방식 아파트 + 보일러실용 굴뚝"이 대부분입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 토지거래 허가지역으로 선정된 지역은 강남 3구, 목동일부 지역입니다. 이러한 경우 매수인이 토지(건물 포함)를 매수하는 경우 관할 관청에 입주를 조건으로 허가를 받아야 합니다. 허가지역에서 부동산을 거래하는 경우 허가를 받지 못한다면 등기이전이 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 누수가 사직되는 것으로 보입니다. 윗층 소유자에게 연락을 취하여 누수탐지후 보완공사가 필요해 보입니다.