답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 가급적 집주인과 계약 체결, 모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금2. 계약전 권리 및 물건상태를 확인한 후 계약3. 매매대금과 전세금액의 차익을 고려하여 계약여부 결정 등이 필요합니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세사격보다 매매가격이 더 떨어지는 경우 임대인에게 주변 시세 등을 고려하여 감액 등을 요구할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아래사항을 참고하시기 바랍니다."감액된 금액 000만원을 아래와 같은 일정으로 임차인의 계좌(00은행, 000-000-000-00, 000님)로 입금하기로 함"1. 23. 10. 00, 00만원2. 23. 11. 00, 00만원 등

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 보증보험 가입이 가능합니다.2. 임대인이 가입의무가 있는 만큼 질문자님께서도 가입여부를 확인할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세게약시 유의할 사항은 다음과 같습니다.1. 권리상에 문제가 없는지?2. 갑구 소유자와 계약을 진행하고 있는지?3. 을구 사항에 담보 물권이 없는지 등에 대해서 확인해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 잔금 지급 전에 매도인이 매수인에게 토지사용승낙서를 작성해주는 경우 상기 조건에 추가하여 잔금 미지급시에 토지 매수인이 신청한 토지사용승낙을 취소할 수 있도록 인감증명서, 해지 신청도도 날인을 받아 두시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인이 전세 계약서 명의 변경을 거절한다면 질문자님께서는 상속 예정자들에게 명의변경에 동의를 한다면 내용에 대해서 동의를 한다는 확인서 및 인감증명서가 필요해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 매도 전, 또는 중에도 다른 곳으로 주소를 옮겨도 매매를 진행하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차 계약당사자가 전입신고를 늦게 했어도 가족 들이 전입신고를 먼저하였다면 가족들이 전입신고를 한 날자를 기준으로 대항력이 소급되어 발생되는 만큼 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 계약기간 연장 등 계약조건이 변경되는 경우 임대인은 렌트홈 또는 관할 구청 주택과에 방문하여 신고를 해야 합니다.