답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 우리나라 민법에서는 의사표시를 한다면 송달을 원칙으로 하고 있습니다. 따라서 의사표시를 한 사실 만으로 도달효과를 주장할 수 없어 추가로 등기를 발송해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택임대차보호법에 의하면 연간단위로 주변 시세가 급등한 경우 5% 범위 내에서 인상 가능하지만 하락된 경우 임차인은 임대인에게 주변 시세를 고려하여 보증금 감액을 요구할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 등기를 열람할 수 있는 방법은 다양합니다.1. 오프라인 방법 : 가까운 동사무소, 등기소 방문하여 열람 등이 가능2. 오프라인 방법 : 인터넷 "대법원 전자소송"에 접속하여 열람 가능합니다. 이러한 경우 1건 당 600원입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 최종 주소 내용을 가지고 1회 만 변경하여도 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 법원 경매의 특징은 저렴하게 주택을 구입할 수 있는 장점이 있지만 경우에 따라 낙찰이 되더라도 입주자 또는 채무자들이 이사를 거절하는 경우 입주시까지 많은 시간이 필요해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간이 종료가 되는 무렵 임차인이 계약갱신 청구권을 행사하는 경우 법정 9가지 사항에 해당되지 않는한 임차인의 요구에 응해야 합니다. 집을 험하게 사용한다는 이유 만으로 계약갱신 거부권을 행사할 수는 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 현재 상태에서 묵시적인 계약갱신에 해당되지 않습니다.1.임대인은 임대사업자입니다감액 요구한 이유는 보증보험 가입하기 위해서 입니다특약에 보증보험 가입 불가시 계약 파기 한다는 조항 넣어달라고 해도 안된다고 합니다2.계약 갱신권 사용하고 계약서 쓰면 두세달 뒤 계약 해지 가능한가요?==> 서로 임대차계약조건에 대해서 협의가 되지 않는다면 계약해지를 요구할 수가 있습니다.3. 어제 연락 받았는데 언제까지 재계약 안한다고 해야하나요?임대인이 여러가지 협의 사항 문자 주었는데*전세보증보험 들수있게 일부만 계약서 쓰고 나머지는 이자로 준다고 합니다.==> 질문자님께서 임대인과 협의를 해서 정리하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질권은 부동산 담보로 설정할 수가 없습니다. 이러한 경우 단순한 채권에 불가하기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 매도인이 대출을 많이 받은 경우에 중도금 등을 입금하는 시점부터 감액등기를 요구하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 양도소득세는 사업자 유형, 주택 보유시간 및 보유주택수를 고려하여 판단해야 합니다.