답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 지붕에서 누수가 발생되는 경우 전유 부분에 해당됩니다. 이러한 경우 입주자 대표희의 또는 관리사무실에서 공사를 진행해야 하는데 수리가 되지 않는다면 반복해서 민원을 제기하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 건물 유형 만을 고려할 때 투자대상으로 삼는 것은 다소 미흡합니다. 투자를 한다면 종합적으로 판단해야 하는 사항입니다. 주변 개발가능성, 토지이용계획 등을 고려하여 신중하게 판단해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약기간 중 임대인이 월세를 인상요구에 응해야 되는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 원칙적으로 질문자님의 동의하에 인상이 가능한 것이지 임대인이 일방적인 인상이 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 계약서가 없다면 이 물건을 중개한 중개업소에 방문하여 교부를 요구할 수가 있습니다. 기타 사항은 계약서를 확보한 후 새로운 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 보증금 반환시기에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 계약종료일자 또는 종료일자 이전이라도 하여도 임대인과 협의한 날자를 기준으로 지급을 요구할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 원상복구에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 임대차계약서상에 별다른 특약조건이 없다면 질문자님께서는 "인수받을 상태"로 원상복구를 한다면 충분하다는 것이 대법원 판례입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 우선적으로 대출을 받아야 할 은행부터 찾아가 현재 금리와 대출받을 금리를 비교하여 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 셀프 등기절차는 어렵지 않습니다. 방법과 절차 등은 서울 부동산 정보광장에서 상세히 설명하고 있어 누구든지 처리를 할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 아파트 방향은 남향, 동향, 서향 및 북향 순서입니다. 이러한 경우 채광조건과 관련이 있고, 서향보다는 동향이 좋은 이유는 여름이 덥지 않기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 금리인상이 되는 경우 부동산 시장에 미치는 영향은 절대적이라 하여도 과언이 아닙니다. 대부분 주택을 매수하는 경우 대출을 실행해야 하고 매수인들은 이자부담에 큰 문제가 될 수 있기 때문입니다.