답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 보증보험 가입조건은 되지만 가입여부는 질문자님께서 판단해서 결정해야 하는 사항입니다.2. 등기사항 전부증명서에 선순위 권리자가 없다면 우선적으로 보증금 보호를 받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니디. 재개발지역에서 영업을 하는 경우 사업진행에 따라 영업장소를 옮기는 경우 영업권 보상 및 이사비용을 보상받을 수가 있습니다. 영업권 보상은 매출액을 고려하여 약 3개월 분 보상금이 지급됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 재개발지역에서 영업을 하고 있다면 사업진행에 따라 영업보상을 받을 수가 있지만 그렇지 않는 경우에는 불가합니다. 별도로 분양신청을 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 공공분양 사전청약에 당첨되는 경우 주택이 있는 것으로 평가를 하는 만큼 추가적인 청약신청은 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 원칙적으로 1주택자는 쳥약신청을 할 수가 없습니다. 기존 주택을 매도하거나 아니면 미분양 물건의 자격조건을 고려하여 신청하시는 수 밖에 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 법원 경매부동산은 싼 가격에 부동산을 구매할 수 있는 점 입니다. 그러나 경매에 입찰하기 전에 확인해야 할 사항으로 "권리분석, 가격분석 및 물건분석"에 관심을 가지고 경매물건을 분석해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재는 부동산 경기는 하락국면에 있다고 할 수 있습니다. 이러한 이유는 고금리시대가 지속되고 있고 또한 지난 정부시절 단기간 내에서 부동산 가격이 급등하였기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 가격상승에 부정적인 요인 중 하나가 금리인상입니다. 금리가 인상일수록 매수세력이 약화되기 때문에 부당산가격 상승에 부정적이라는 것이 전문가들의 의견입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간은 주임법에 따라 2년을 기본으로 하지만 서로 협의에 따라 이를 연장하거나 단축시킬 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차권등기명령을 위한 서류는 다음과 같습니다.1. 건축물 관리대장2. 확정일자를 받은 임대차계약서3. 주민등록 초(또는 등)본4. 임대차계약해지를 통보하였음을 입증할 수 있는 내용증명 등이 필요합니다.