답변 내역

3억5천정도 집을매매하려는대 자금조달계획서를써야한다는대 처음이라잘모르겠습니다 일단공동명의로 3억5천맞추면된다는대본인 대출2억2천 전세보증금대출상환 후 남는금액7천5백와이프 계약금 3천5백 금융기관예금액2천이렇게쓸라그러는대 계약금에대한 자금출처도해야하는지 금융기관예금액에서는 일하고있는회사 사장님이 퇴직금개념으로 천만원정도 빌려주신다하는대 그냥 통장에입금해놓고 예금잔액증명서를받아도될까요? 회사직원은 저한명입니다제 연소득은 5700정도 입니다 와이프는 사업자인대 서류상소득은거의없습니다제가와이프통장에돈을입금해서 예금잔액증명서를발급받을예정입니다===상기내용을 고려하면 아래와 같이 작성하여 보시기 바랍니다.1. 전체 금액은 35,000만원2. 질문자님 대출 22,0003. 부동산 처분대금 7,500만원4. 배우자 예금액 3,500, 잔액 대출로 작성하시면 충분합니다.

아메리카노 100원 카페라떼 500원 카푸치노 500원 바닐라라떼 500원 헤이즐넛라떼 500원 카라멜마끼야또 1000원 토스트 핫도그 1000원 쿠키 500원에 파는 카페 브랜드가 나와서 대박 터진다면 어떨까요?===> 대박이 터진다면 사업장 숫자가 대폭 늘어날 것으로 보입니다.

1.9억에 오피스텔을 하나 서류 없이 일단 200 입금한 가계약 상태인데요아랫층 호수에 1.5억에 나와서 확인해보니 현재 전세 세입자가 거주중이고 집주인은 1.9억 근저당이 있는 상황이더라구요2개월 뒤에 만기라고 하던데 못돌려 주면 결국 1.5억 집은 최종적으로 경매들어가버릴거고 한데이런 건물에 다른 호수를 1.9억 주고 사는건 집값 하락 압박이 너무 크게 작용하고 리스크가 큰 매매라고 생각이 들어서200을 포기하는 한이 있더라도 금액을 많이 낮추거나 혹은 매매 안하려고하는데 어떻게들 생각하시나요?=== 전세 등 임대차를 하는 경우 보증금 보호를 위하여 계약을 취소하거나 특약조건을 반영하여 선순위 근저당을 말소, 감액등기를 할 수 있습니다. 그러나 매매인 경우에는 잔금시 기존 근저당을 말소하는 만큼 안전한 거래가 될 수 있습니다. 따라서 현재 상태예서 계약취소 여부는 신중하게 판단해 보시기 바랍니다.

요즘에는 앱이 초반에는 많이 주는거같은데 갈면 갈수록 적게 주는거같은데 다른사람들도 그러는지 궁금해서 물어봅니다ㅠㅠㅠ==> 네 그렇습니다. 사업초반에서는 관심을 끌기 위해서 많은 혜택이 있지만 어느 정도 정착이 되는 경우 보상이 적게 직브하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요.주택임대사업자 등록과 관련하여 몇 가지 문의드리고 싶습니다.주택임대사업자로 등록할 경우의 장점과 단점, 그리고 세금 혜택이나 의무사항에 대해 자세히 알고 싶습니다. 또한 현재 기준으로 등록이 유리한 상황인지도 함께 조언 부탁드립니다.===> 주임사로 등록을 하는 경우 일정기간 사업을 진행된다면 매도시 세금 등이 감면되는 장점이 있지만 수행해야 할 공적의무가 많은 만큼 이를 위반하는 경우 과태료 처분 등이 있어 자칫 잘못하면 추가적인 비용이 발생될 수도 있음을 참고하시기 바랍니다.

중앙대학교 의대에 가까운 흑석동에 32평 이상의 연립주택 전세 비용이 얼마일까? 현재 집이 잠실엘스이고 여기에 전세두고 의대 아들을 위해서 흑석동으로 전세가려함===> 상도동, 봉천동이 가까운데 이러한 곳 전세는 3-4억원 정도 됩니다.

여러분들께서는 이번 정부의 부동산정책을 어떻게 보고계시는가요 잘하고 있다고 생각하시나요 아님 그전정부의 재탕이라고 생개하시나요?===> 현재 정부에서 추진하고 있는 부동산 정책은 적철한 조치로 보입니다. 그러나 수요가 많은 곳에서 공급이 필요한 만큼 공급에 중점을 두고 부동산 정책을 추진하는 것도 적절해 보입니다. 현재 이를 위해서는 재개발, 재건축에도 방점을 두어야 하는 사항입니다.

본인이 서울내 아파트 소유 및 거주중이고결혼한 아내는 동거인으로 사는 중입니다. 단 혼인신고는 안했습니다.아내가 청약을 하려고 세대주 요건을 갖추려는데,아파트는 세대주가 같이 될 수 없다고 합니다.질문)본인이 아파트 소유주이나 세대원or동거인이 되는 동시에함께사는 아내가 세대주가 되는 방법은?이때, 본인은 세대원or동거인 어떤걸로 되어야 하는지?==> 동일한 아파트 세대에서 세대주를 2인으로 만들 수 없습니다. 세대주가 되기 위해서는 물리적으로 별도 생활공간이 마련되어야 하는데 아파트인 경우 구조적으로 불가하기 때문입니다.

가까운 미래에 인구가 많이줄거로 예상되는데 제생각은 집은 많고 인구는 없어서 집값이 많이 떨어질거라고봅니다다들 어떻게 생각하시나요?===> 네 타당성이 있는 주장입니다. 현재 인구가 감소되는 농촌지역은 빈집이 점차 증가되는 현상이 질문자님의 주장을 뒷받침하고 있습니다.

전세 주고있는 지방의 집을 매도하려고 임차인에게 고지하니 임차인이 집을 매수생각이 있다고 합니다.임차인은 전세금을 대출받았고 은행 채권 최고액이 전세금 전액이 되어있는 상태이며 전세금반환 채권양도가 은행으로 되어있는 상태라 전세 만기 시 임대인이 전세금 상환을 은행으로 해야하는 상황인데 만기 전 직접 임차인이 현 집을 매수했을 때 전세금 반환은 어떻게 진행되는지 궁금합니다.==> 이러한 경우에도 잔금일을 기준으로 임대인은 질권이 설정된 은행에 기존 보증금을 상환해야 하고 매수인(임차인)은 추가로 주담대 대출을 실행 해야 합니다.