답변 내역

1. 등기이전2.잔금전(매매거래시 중도금만 지급한상태)3.전세입자는 매도자와 계약한 전세계약서로 대출진행예정4. 잔금 완납후 소유권이전예정5. 계약서 상 매수자가 중개수수료를 지불한다는 특약없음6.매매와 전세 같은 부동산임.☆☆더 필요한 정보가 있으시다면 알려주세요☆☆이 경우 전세계약 복비는 법적으로 어느쪽이 부담하게 되며 또한 둘중(매매건 전세건) 수수료가 많은거래만 받는지 궁금합니다==> 공인중개사법에 의하면 동일한 아파트가 매매, 전세를 진행하는 경우 매매를 기준으로 중개보수를 부담하도록 하고 있습니다. 따라서 전세 중개보수를 부담하지 않아도 되는 사항입니다.

지방에 집 두채를 보유중입니다.하나는 가족들이 살고있고 시세로 약 3억.하나는 부모님이 살고계십니다 시세 6천.이럴경우에 부동산세가 어떻게 적용되는지궁금해요===> 세부적인 지침에 발표되지 않았다면 재산세 기준을 높인다하여도 가격적인 측면을 고려할 때 경제적으로 미치는 영향이 별로 없어 보입니다.

조합설립 전 단계인 아파트 단지내 상가 보유하고 있습니다.저하고 와이프 공동명의인데요현재 아파트 재건축추진위와 상가협의안에 따라, 신규 상가 분양 신청 후 아파트 추가 신청이 가능할거 같습니다.이 경우 제가 상가 대표조합원으로 선정하고 상가는 제 명의, 아파트는 와이프 명의로 신청하려 하는데 가능할까요?==> 네 우선적으로 명의변경이 필요합니다. 그렇게 하는 경우 가능합니다.현재 지분구조는 6:4로 제가 높습니다.대표조합원 명의로만 아파트 신청가능하다 하면,대표조합원을 와이프 명의로 변경해서 진행하면 될까요?==> 네 그렇습니다. 명의 변경이 필요합니다

이재명 대통령이 자신의 집을 시세가 보다 저렴하게 집을 내 놓았다고 들었습니다.다른 사람들은 한푼이라도 더 받으려고 하는데 이재명 대통령은 왜 저렴하게 집을 팔려고 하는 건가요?===> 우선적으로 부동산 시장을 안정화시키기 위해서 공직자로서 대통령으로 모범을 보이고 있는 것입니다.

아무리 부동산 이 내려도 강나은 끄덕이 없네요정말 강남은 불패인가요그게 가능한가요어째서 그럴수 있는지 너무 궁금합니다알려주세요==> 네 그렇습니다. 권력 행사기간도 한계적이지만 자본주의 시장체계는 영원하고 강남일대는 자본력이 충분한 분들이 거주하고 있는 만큼 큰 영향을 미치지 않을 것으로 보입니다.

평지, 시장이 가깝고, 세대수 200세대 이상인곳, 있을까요?구는 상관이 없고 살기 좋은곳 추천 부탁 드려요.감사합니다 ^^===> 명지동 협성 휴포레, 영도신도브레뉴 아파트, 동원역 삼정그린아파트가 해당됩니다.

전세5000이하는 보증보험가입안해도 최우선으로 변제해준다는말 들었는데여. 전세금 5500만원은 보증보험 가입이나 변제가능한가요.===> 권리분석결과 이상이 없다면 보증보험 가입이 가능하지만 경매가 진행되어도 보증금 보호를 받을 수가 있는 만큼 가입할 필요가 없다고 할 수 있습니다

혼인신고 안한 부부인데공동명의인 1인 지분 90%, 다른 1인 10%이런식으로 매매 잔금 치를 경우지분 10%인 매수인도 실거주 의무가 있을까요?현재 전세대출 받아 임차중인데, 대출 반환하고 실입주를 꼭 해야할지 궁금합니다.===> 네 그렇습니다. 실거주 의무가 있습니다. 그렇지 않으면 허가대상이 되지 않습니다.

최근 이사 계획이 있어 과천역 근처로 원룸 전월세 매물을 알아보고 있습니다. 보증금을 안전하게 지키기 위해 계약서 작성 시 특약사항에 반드시 기재해야 하는 법적 효력이 있는 문구들이 있을까요? 또한, 주변 시세 대비 저렴한 매물을 볼 때 등기부등본에서 특별히 더 주의 깊게 살펴봐야 할 점이 있다면 전문가분들의 조언 부탁드립니다.===> 임대차 물건을 볼 때 아래사항을 확인해 보시기 바랍니다.1. 전세인 경우 가. 00대출이 불가한 경우 임차인은 계약을 해제할 수 있고 이러한 경우 임대인은 계약금을 반환해주기로 함 나. 보증금 규모가 해당 주택가격을 고려하여 60% 이내 형성되어 있는지? 초과하는 경우 다른 물건을 알아 보시기 바랍니다.2. 공통인 경우 가. 등기사항 전부증명서 상에 문제가 없는지? 나. 내외 환경여건이 적절한지 등을 확인해 보시고 결정하시기 바랍니다.

이상태로는 매매 불가인가요? 부동산에 집을 내놓아도팔아줄 수 없다는 말만 하고 있어서 답답하고컨설팅 회사는 터무니 없는 가격으로 ( 월세 보증금도 안되는 가격)계약서를 쓰자고 하니 불안하네요어찌 하는게 좋을까요?===> 비록 아파트가 경매개시 결정등기가 되어 있어도 소유자는 해당 주택을 경매취하와 함께 매도를 진행할 수 있습니다. 이러한 점을 고려하여 경매개시 결정등기가 취하도록 확인후 입금해야 합니다.