경제
10월말일만기면 언제쯤에 구해야하나요
10월말일이 만기이면
이사갈집은언제쯤 구해야하나요?
6월은 너무 빠른가요???
언제쯤부동산에가서 집보러다녀야할까요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
7월말이나 8월 중순을 추천드립니다. 보통 전세나 월세 매물은 세입자가 나가기 2~3개월전에 시장에 나옵니다. 10월 말 만기라면 7월 말부터 8월 사이에 가장 많은 매물을 볼 수 있습니다. 6월에 마음에 드는 집을 발견해도 집주인이 10월 말까지 기다려주지 않고 8월이나 9월에 입주할 사람을 먼저 선택할 가능성이 큽니다. 6월에는 이사할 지역의 시세와 매물 회전율을 파악하는 시기로 활용하시고 6월에 계약하기엔 집주인이 10월까지 입주를 기다려주지 않을 가능성이 커서 조금 이른 감이 있습니다. 7월말~8월 이때 부동산을 방문하여 실제 집을 보러 다녀야 선택의 폭이 넓어집니다. 마음에 드는 매물이 있다면 8월 중순 이전에 계약을 마쳐 10월 입주 일정을 선점하는 것이 안전합니다. 현재는 지금 집주인에게 이러한 일정을 미리 알려두어야 다음 세입자를 구할 수 있으니 상황을 설명하고 보증금 확답을 받아두시고 6월에는 동네 분위기와 대출 한도를 체크하시고 7월 말부터 본격적으로 부동산 예약해 집보러 다니세요. 감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
3개월 전쯤이 가장 좋은 타이밍입니다.
집주인에게 먼저 통보를 꼭 하셔야 하구요
만기에 보증금을 돌려준다는 확답을 받으시고 집을 구하셔야
나중에 문제가 안생김니다.
다시말해
다른집을 구할때 보통 집주인이 보증금의 10%정도를
미리 돌려줘요
다른집구할때 계약금으로 쓰라고 주는데
이걸 받아서 다른집 계약금에 넣어야
만에하나 내가살던 집이 안나가서
보증금을 못 받게 되더라도 이 10%보증금으로 계약을 썻기때문에
내 돈은 보호 받을수 있어요
그러니
집은 3개월 전부터 알아보시고
맘에 드는 집이 있다면
계약할때는 집주인이 준 보증금의 10%로 계약하세요
그럼 안전하게 다음집으로 이사하실수 있어요^^
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
10월 말 쯤 입주하길 희망한다면 2개월 전부터 준비하시면 되겠습니다.
2개월 전 부터 발품 팔아 마음에 드는 매물을 고르시길 바랍니다.
넉넉하게 잡아야 실수를 줄일 수 있습니다.
10월말일이 만기이면
이사갈집은언제쯤 구해야하나요?
6월은 너무 빠른가요???
언제쯤부동산에가서 집보러다녀야할까요?
===.> 최소한 3개월 전부터 집을 알아 보시는 것이 일반적입니다. 6월을 너무 빠른 편입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
보통 전세나 월세 계약은 입주 12개월 전에 가장 매물이 많이 나오기 때문에 89월부터 집을 알아보는 것이 일반적입니다.
6월부터 알아보는 것은 다소 이른 편이며, 대신 만기 3개월 전(7월 말)에는 집주인에게 재계약 여부를 먼저 통보하고 그 이후부터 부동산을 방문해 집을 보러 다니는 것이 가장 효율적입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 만기일 기준 3개월전부터는 실제 매물 검색 및 방문을 하셔야 합니다. 다만 최근처럼 임대차 매물이 감소되는 상황에서는 조금더 빠르게 알아보시는것도 나쁘지는 않습니다. 일단 현재는 마음에 드는 매물이 충분하지 않기에 부동산등에 매물여부 확인 및 매물등록시 먼저 확인할수 있도록 사전에 미리 얘기를 해두시는것도 좋은 방법이며, 인터넷등으로 매물건수나 현황, 시세등은 6월부터도 꾸준히 확인하시는게 좋을듯 보입니다.