경제
이사하기 몇달전에 집알아보러 가나요?
안녕하세요 첫 이사인데욤 월세는 10월3일날 끝나는데 보통 언제쯤 집보러 가시나요? ㅠㅠ 7월달에 집 알아 보는거는 많이 이른거겠죠? 부동산 중개사님들이 싫어하시겠죠? ㅠㅠ
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
대출이 있거나 하는 등의 구체적인 상황에 따라서 달라질 수 있지만 월셋집 이사를 위해 집을 보러 가는 시기는 보통 계약만료 1~2개월전이 될 수 있습니다. 3개월전은 좀 이른 감이 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상 이사의 경우 기존 임대차종료가 거의 확정이 되고 보증금 회수에 대한 확정이 있을 시 즉 기존 임대인에게 계약 해지 및 언제 나가니 다른 세입자 구해라고 하고 보증금 회수에 대한 확답을 통상 2개월 전쯤 받고 그때 부터 알아보시고 마음에 드는 경우 잔금일자를 기존 집 퇴거일자 일정에 맞추어서 진행을 하시는 것이 가장 깔끔하다 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
7월은 너무 일러 보입니다. 월세 매물을 보통 입주 2~4주 전에 나오기 때문에 7월에 방문하면 10월 초 입주 가능한 방 자체가 없어서 중개사도 매물을 소개해 주기가 어렵습니다. 만기 약 한달전인 9월초에서 중순에 방문해야 10월 3일 날짜에 딱 맞춰서 들어갈 수 있는 좋은 매물들이 시장에 가장 많이 쏟아집니다. 집을 알아보는 것보다 늦어도 만기 2개월 전까지 현재 집주인에게 이사를 가겠다는 의사를 문자나 전화로 명확하게 통보하는 것이 법적으로 가장 중요합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
중개사님들이 싫어할 이유는 없구요, 보통은 매물의 입주시기에 따라 달라지기는 하는데 보통 아파트는 3개월전부터 알아보시는게 좋고, 빌라나 다세대등은 입주일자기 짧은 경우가 많아 두달전부터 천천히 알아보시면 될듯 보입니다. 그런데 최근에 서울권에 전월세매물이 너무나 없기에 이보다는 좀더 여유를 두고 알아보시는게 필요할듯 보이긴 합니다,
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
10월 3일이 만기인데 7월부터 집을 알아보는 건 좀 이른듯 하네요. 월세 매물은 회전율이 빨라서 보통 이사 한 달에서 한 달 반 전에 발품을 파는 게 정상적인 시장 사이클입니다. 3개월이나 남은 시점에는 당장 계약금을 걸 손님이 아니라서 중개사들도 알짜 매물을 보여주지 않을 수도 있구요. 좋은 집들은 10월까지 기다려주지 않고 즉시 다른 사람과 거래됩니다. 지금 하실 일은 새 집 찾기 보다 현재 집주인에게 10월 3일 자로 퇴거하겠다는 의사를 문자로 명확히 통보하고 보증금 반환 일정을 확답받는 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
보통 3개월 전부터 알아보입니다.
10월 달에 퇴거한다면 6~7월 부터 알아보시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
8월 말9월 초 본격적으로 집을 보러 다니는 시기입니다
실제 계약도 이때 많이 합니다
9월: 가장 매물이 활발하게 나오는 시기라 선택지가 많습니다
왜 너무 일찍 계약을 안 하냐면, 월세 매물은 현재 세입자가 나갈 날짜가 확정된 후에 나오는 경우가 많아서 2~3개월 뒤 입주 가능한 매물은 많지 않기 때문입니다