답변 내역

이재명 대통령이 1주택자임에도주택을 매도했는데이로써 대한민국 부동산 시장은 최고점을 찍고하락만이 남은거 같은데 어떤가요?==> 그렇지 않습니다 현 정부의 고위공직자도 다주택자도 있는 만큼 대통령도 비록 1주택을 가지고 있지만 매도를 하고 정부의 부동산 정책을 잡겠다는 강력한 의지의 표명으로 보입니다. 하락도 한계가 있는 만큼 시장에서 부족한 만큼 주택을 공급하지 않는다면 공염불이라고 할 수 있습니다.

일반 30대 직장인입니다.현금은 1억정도 보유중이라면 5억짜리 집을 구매할 수 있나요?전부다 대출이 나오는 것인지 궁금합니다.===> 현재 상황에서 대출을 많이 받아야 하는 만큼 매월 부담해야 하는 금융비용을 고려하여 판단이 필요한 사항이지만 현재 상황에서는 다소 곤란하다고 할 수 있습니다

경매로집을사면 실거래가에 안찍히나요? 경매로집을샀는데 실거래가에 아직나오지않아서요. 혹시경매구입은 실거래가에나오지않나요?===> 법원 경매를 통해서 주택을 구입하는 경우에도 실거래가로 표시됩니다.

내 가게 앞에 시시티비를 보려고 하는데 안보여줘요.. 구청꺼인데.정보공개청구 해도 안보여주고 마스킹 처리후 보여달라고 해도 안보여주고 비용 내가부담무조건 경찰 대동 하라고 하니 ㅠ비싼돈주고 스마트관제센터 만들어놓고 치안 방범이 주된 목적인데.... 볼 방법이 없을가요 ㅠ===> 개인적인 자격으로 동네 cctv를 열람할 수가 없습니다. 이러한 경우 사건 사고와 관련하여 경찰에 신고를 한 후 경찰관이 열람 가능합니다.

부동산 거래 전 해당 건물의 소유주와 채무 상태를 확인하기 위해 반드시 열람해야 하는 서류는 무엇인가요? 궁금합니다 알려주세요부탁드립니다===> 임대차계약시 확인 가능한 사항으로 "임대인국세 지방세 완납증명서 및 해당 물건에 대한 등기사항 전부증명서"를 가지고 확인해야 합니다.

저랑 어머니랑 어머니명의 빌라에 같이살고있는데여. 어머니가 세대주인데여. 가족간거래로 지금 제가 가지고있는 자금으로 가족간거래해서 명의가 아들인 제명의로 바끼게되면 세대주도 바끼는건가요.===> 네 세대주 변경은 매매를 진행하지 않아도 가능합니다.

1. 이 경우 무주택자로 매수 가능한가요? 아님 세대분리를 위한 자취가 필요한가요?===> 세대분리가 필요하고 그렇지 않는 경우 취득세가 중과될 수도 있습니다.2.부모님 만65세이상, 저 만30세 이상입니다. 이 경우 부모님집에 계속 살아도 동거봉양으로 무주택자로 봐준다는 말이 있던데, 그럼 다주택자 세낀 아파트도 살수 있고 세입자가 나갈때까지 자취 없이 부모님 집에서 함께 살아도 되는건가요?==> 청약시 무주택자로 인정되는 것이고 주택을 구입할 때에는 해당사항이 없습니다

통합한다고 나라사 들썩이는데기업들이 진짜로 내려올까요?==> 기업들이 내려갈지와 통합과는 별개의 사안입니다.나라 전체가 다같이 잘살었으면 좋겠네요주가도 정상을 찾아가는거같은데===> 신중하게 판단이 필요한 사항입니다. 그리고 주민들 공청회를 통해서 통합방향 등을 정하심이 적절하다고 보여지지만 현재 상황은 너무 급하게 진행되고 있는 것으로 보입니다.

신생아특례대출을 받기 위해 개인명의의 아파트를 매도하여 매도인에게 등기이전 후 무주택 상태로 만들고, 부모님 집에 전입신고 및 세대주로 등록하면 무주택 세대주 요건이 충족될까요?(약 2-3개월 정도만 세대주 할 예정)부모님은 만 65세 이상이고 제가 전입하려고 하는 단독주택만 보유하고 계십니다. 제가 생각하기에는 이런 상황이라면 충족될것 같은데, 혹시 추가로 확인해야할 사항이 있거나 문제가 있을만한게 있을까요?==> 우선적으로 대출예정 은행에 상담부터 받아 보시기 바랍니다. 통상 세대주로 하고 신생아 특례대출에 맞는 경우 대출진행도 가능하지만 실무자별로 해석을 달리 할 수도 있기 때문입니다.임대차 계약서를 작성해야 할까요?==> 가급적 작성을 하심이 적절합니ㅏㄷ.

대통령의 부동산 정책에 대한 의지가 강한데요. 과연 이번에는 부동산 불패 신화를 깨뜨릴 수 있을까요? 성공 가능성이 어느 정도 될까요?===> 정부의 부동산 규제정책 발표이후 매물이 증가하고 있고 도한 가격도 낮아지는 효과가 발생되고 있습니다. 그러나 이러한 현상이 일시적인지여부는 시간을 가지고 기다려 봐야 하는 사항입니다. 지금까지 진행된 경과를 볼 때 성공하는 것으로 보이지만 5월 이후 시장 동향을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다