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집을 매매하려는데요. 매매해도될까요?
이 사진으로 판단이될까요?이런거 볼줄몰라서 고수님들께여쭤봅니다.자세히 설명 부탁드려요.사회초년생이라 모르는게 많아서요==> 상기 내용을 고려할 때 복잡한 사건으로 보입니다. 그러나 매도인과 함께 각 권리제한 사항 발생원인 및 해결방안을 적극적으로 확인한 후 진행하신다면 충분합니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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전세대출 받았는데 계약기간이 6개월정도 남았는데 어떻게해야하나요?
전세대출 받았는데 계약기간이 6개월정도 남았는데 어떻게해야하나요? 만약 전세계약을 3개월정도 전에 연장한다면 어떻게 해야하는지 3개월전에 연장계약 의사를 밝혀도 되는지 연장계약한다면 대출도 연장이 되는건지 궁금합니다===> 우선적으로 전세기간을 연장할지에 따라 판단해야 합니다. 연장하지 않는다면 임대인에게 계약해지를 요구해야 하고 연장을 해야 한다면 현 임차조건에 따라 보증보험 가입 또는 대출이 연장가능한지를 문의해야 합니다. 연장여부 통보는 문자, 전화, 내용증명을 통해서 진행할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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빌라사기 등 예방을 위한 빌라의 안전장치 등 최적의 방안이 있을까요?
신혼부부 거주와 관련, 수도권에서 아파트로 신접살림을 한다고 합니다. 그러나 아파트 가격이 왠만해서는 5억정도를 선회하는데 빌라로 가기위해서는 빌라사기 등 예방을 위한 빌라의 안전장치 등 최적의 방안이 있을까요?===> 우선적으로 보증금 보호를 받는데 문제가 없는지를 판단해야 합니다. 가장 중요한 판단기준은 "공시가격*126% > 모든 보증금 등 합계"가 되어야 안전합니다
경제 / 부동산
25.05.16
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6월1일부터 가정집 전월세도 신고제로 바꼈다는 하는데 보증금 6천에 30만원 까지는 신고안해도 되나요 아님 신고하고 세금 안내나요
1층은 식당이라서 2천에 월 95받고 있는데 종소세 21만원 내라고 날라왔습니다.그런데 2층은 현재 공실인데 듣기로 앞으로는 가정집도 전월세 신고제로 바껴서 세금을 매길거같은데요2층을 현재 4천에 50에 내려고 하는데 얼마까지 해야 세금을 안내나요==> 수익이 발생된다면 세금이 발생됩니다. 세금 부담액수는 통상 1개월 분 월세를 기준으로 판단하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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집사고싶은데 이런 신축빌라는 어떤매물인가요
준공년도 5년 미만 신축에 쓰리룸 누가봐도 2-3억 사이는 되어보이는데 매매가 1억에 올라온건 어떤매물인가요? 너무 허위같은데.. 허위가 맞겠죠?===> 가격적인 측면을 고려할 때 허위매물일 가능성이 매우 높아 보입니다. 그러나 내부 상황에 따라 상이한 만큼 현장 방문을 통해서 진위여부를 확인하시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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부동산 재테크의 최고봉은 무엇일까요?
예전부터 부동산 투자 및 재테크에 관심이 많아 이런저런 강연도 다녀보고 서적도 읽어보고 했는데요.원래는 토지투자가 가장 이윤이 크게 남는 걸로 알고 있었는데, 전문가들 얘기를 많이 들어보니 시행사업(빌라, 오피스텔 건축 및 분양)이 끝판왕이라고 하더라구요. 대신 그만큼 리스크도 큰 걸로 알고 있습니다. 정말 시행사업이 부동산에서 끝판왕격인가요?===>네 그렇습니다. 단기간 투자하여 가장 큰 이익을 얻을 수가 있기 때문입니다. 그러나 고수익이 있는 만큼 국내 경기상황에 따라 위험성도 높다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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원룸 전세 계약 시 주의해야할 점이 뭐가 있을까요
주변 지인이 전세계약을 준비하고 있는데 주의해야할 점이 뭐가 있을까요저도 전세를 들어간적이 있지만 시간이 조금 흘러 기억이 정확하게 안나네요===> 가장 중요한 것은 권리상 문제가 없는지?, 보증금 보호에 어려움이 없는지?, 추가적으로 발생되는 비용이 없는지?, 관리비에 포함되는 항목이 어떤 것이 있는지를 확인해야 합니다
경제 / 부동산
25.05.16
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국민임대주택 예비입주자가 되었는데요. 잘 모르겟어요
공고일기준 예비자수 17중에 저가 16위라서 저는 무조건 입주가 가능하다는 뜻인가요?===> 입주 포기자가 많이 발생된다면 입주할 수 있지만 그렇지 않는 경우에는 입주가 불가합니다.아니면 또 예비자 모집호수 60은 뭔가요? 전 60중에 16위라는건가요?==> 예비 입주자 60명을 선발한다는 의미입니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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농지(답)를 담보로 대출을 받을 때 발생할 수 있는 리스크와 장단점은 무엇인가요?
농지나 답을 담보로 대출을 받으면 경영 자금 확보에 도움이 될 수 있지만, 상환 불가 시 발생할 수 있는 법적 문제나 자산 손실 가능성에 대해 잘 모르겠습니다. 이런 리스크를 최소화하는 방법과 실제 사례가 있다면 알려주세요.==> 전답을 담보로 대출을 받은 경우 상환하지 못한다면 법원 경매를 통해서 처리될 수 밖에 없습니다 그러나 금액적인 면, 토지의 상징적인 가치 등을 고려하여 종합적으로 판단한 후 어떻게 할 것인가에 대해서 판단해서 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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열정만으로는 부족할까요? 운하처럼 묵묵히 실천해야 할까요?
열정만 가지고 모든 것을 이룰 수 있다고 생각했는데... 시간이 지날수록 그게 전부가 아닌 것 같다는 생각이 듭니다... 주변에서는 꾸준함이 중요하다고, 마치 운하처럼 묵묵히 자신의 길을 가는 것이 성공의 비결이라고들 하는데... 정말 열정만으로는 부족하고 끈기 있는 실천이 반드시 필요한 걸까요? 열정적인 마음은 쉽게 식어버릴 수도 있다는 불안감이 드는데... 어떻게 균형을 잡아야 할지, 혹은 어떤 마음가짐으로 임해야 할지 조언을 구하고 싶습니다... 경험자분들의 솔직한 의견이 궁금합니다... 알려주세요 ㅠㅠ===> 모든 업무를 처리할 때 각 개별적으로는 열정, 전체적인 맥락에서는 인내심을 가지고 추진할 수 있는 꾸준함이 필요한 것이 현실입니다
경제 / 부동산
25.05.16
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