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퇴직연금 중도출금 보증금관련 해서 궁금한것이 있습니다
계약서을 쓰고 은행에 서류등을 제출 후에 퇴직금을 받고 원랴계약했던 집을 취소하고 다른집을 계약 해도 되나요? 돈이 급한데 신청가능한 오피스텔이 주거용이여야 하는데 월세가 너무 부담이 커서 돈을받고 싼 곳으로 가려고 합니다===> 그렇다면 기존 대출신청서를 취소하고 다른 물건을 알아 보신후 퇴직금 중도대출을 신청할 수 있습니ㅏㄷ.
경제 / 부동산
25.03.24
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서울집값이 상승하면 경기도 어느 지역이 가장 영향을 많이 받을까요?
토지거래허가구역으로 강남3구와 용산구가 지정이 되었지만 아직도 부동산 가격은 계속 상승하는 거 같습니다.근데 서울집값이 상승하면 경기도 어느 지역이 가장 영향을 많이 받을까요?===> 서울 집값이 상승한다면 영향을 미칠 수 있는 경기권은 다양합니다. 남쪽으로 분당, 과천, 동쪽으로 하남, 다산신도시 등 일대 아파트 단지가 상승될 가능성이 높습니다.
경제 / 부동산
25.03.24
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담보대출을 많은 비율로 받아놨는데 전세자금대출 받아 오는 세입자의 금액으로 일부상환 하는 조건 되나요? 또 세입자에게 전세 대출한도가 나올까요..?
현재 집에 담보대출의 비율이 높습니다.거의 꽉 채워서 담보대출을 받았습니다.은행에서 집의 어떤 시세를 기준으로 계산을 하는지 잘 모르겠으나대충 주변 시세로는 약 43000만원 정도로 보고.. 대출이 약 36000만원이 있는 상황입니다.반전세로 해서 계약을 하고싶은데들어오는 세입자가 청년 버팀목 전세대출을 받으면 약 2억 한도가 나오는거로 아는데만약 반전세 보증금으로 2억을 받게 되면 이 2억 모두를 선순위 담보대출 36000중에 2억을 갚는거로 한다면..세입자는 전세 대출을 받을 수 있나요?==> 질문자님께서 주담대 대출을 받은 상태에서 임차인을 받는 것은 기존 대출을 모두 상환해야 합니다. 그렇지 않고 임차인을 들이는 모습은 자제를 해야 합니다. 그러나 이러한 조치가 은행별로 상이한 만큼 대출은행에 사전에 문의하여 보시기 바랍니다.애초에 담보대출이 시세에 너무 꽉채워서 있어서 선순위 담보대출 일부를 갚는 조건으로 해도세입자는 한도가 안나올 수도 있는건가요..?ㅠㅠ==> 선순위 근저당이 있는 경우 대출이 불가할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.03.24
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보통 부동산 평일에 몇 시까지 하나요? 방 보려고 하려면 몇 시 정도에는 찾아가야 될까요?
제가 대학교때문에 처음으로 방 구해보는데방 보려면 부동산 몇 시정도에는 찾아가야 방 볼 수 있을까요?===> 우선적으로 방을 여러 군데 보시는 것도 중요하지만 가급적 평가기준을 마련한 후 해당 조건에 부합되는 물건이 있다면 선택을 하여도 후회없는 결정이 될 수 있습니다. 오전 방문시간은 가급적 사전 조율후 방문하시는 것이 적절합니다
경제 / 부동산
25.03.24
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셀프등기 할때 질문 드립니다. 채권 매입 관련...
부부 공동명의로 셀프 등기를 하는 경우 채권 구입은 나누지 마시고 통합해서 계산되어야 합니다. 필요하다면 나누어서 신고도 가능하지만 통상 통합해서 신고하시는 것이 일반적입니다
경제 / 부동산
25.03.24
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월세 계약해야하는데 부동산이 중요한가요?
부동산 평점이 안좋으면 계약에 영향을 끼칠까요?한 부동산에서 맘에 드는 집이 자주 올라오는데 평점이 1점인게 10개가 넘더라구요===> 평점이 안좋다고 계약서 작성이 엉성하지 않습니다. 그러나 궁금하신다면 가급적 한번쯤 방문하여 계약관련 내용을 질의하여 보시고 응답하는 모습을 참고하시여 평가해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.03.24
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전세 재계약 날짜에 대한 질문입니다.
전세 계약을하고 재계약을 하려고 합니다은행에서 전세 재계약 서류를 어플로 재출해야하는데요궁금한게 있습니다지금 전세계약은 2023년5월11부터 2025년 5월10일까지입니다재계약을하면 계약기간이 2025년 5월 10일부터 시작인가요? 아니면 5월11일 인가요??또 재계약 만료일은 27년 5월 10일가요? 5월11일 인가요 ㅠㅠ==> 재계약을 하는 경우 기존 계약이 5. 10일에 종료되는 만큼 신규 기간은 5. 11일부터 진행됩ㄴ디ㅏ.
경제 / 부동산
25.03.24
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레몬 마켓의 대표적인 예시에는 어떤 것들이 있나요?
레몬 마켓은 정보의 비대칭성 때문에 질 낮은 재화나 서비스만 거래되는 시장을 의미한다고 하는데요 이 레몬마켓의 대표적인 예시에는 어떤 것들이 있나요?===> 레몬 마켓이라는 제품 정보에 대해서 잘 알지 못하는 소비자들이 속아서 살까봐 싼 값만 지불하려고저급하고 쓸모없는 재화나 서비스가 거래되는 시장입니다. 대표적인 사항은 중고차 시장이 있습니다
경제 / 부동산
25.03.24
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지방에 아파트 1채 보유 중인데 토지거래허가구역의 아파트 매수 가능한가요?
얼마전 강남 3구 포함 토지거래허가구역이 확대 지정 되면서 고민입니다. 지방에 10억 정도의 아파트 1채 보유 중인데 송파구의 아파트 신규 매수가 가능할까요?==> 토지거래허가구역에 있는 아파트를 매입하는 경우 실제 입주를 한다면 거래허가를 받을 수가 있습니다. 이러한 경우 허가일을 기준으로 3개월 이내 입주해야 하는 의무가 발생됩니다.
경제 / 부동산
25.03.24
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금리가 오르면 부동산시장이 활성화가 안되는이유가 무엇인가요?
세계적으로 파월 연준에서 금리가 오른다고 하면 왜 부동산 시장이 타격을 받는다고 신문 경제뉴스란을 보면 그렇게 나오는데 이유가 무엇인지 궁금합니다==> 금리가 인상된다면 모든 물가 상승원인이 되고 또한 매수자가 주담대를 실행하는 경우 금융비용이 증가되는 부작용이 있어 부동산 경기 상승에 부정적인 영향을 미치게 되기 때문에 부동산 시장에 타격을 받습니다.
경제 / 부동산
25.03.24
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