답변 내역
- 전세로 살던 집 매매 후 신생아특례대출 하려고하는데 궁금합니다전세살던집을 매매하면 대출이 매매가와 보증금의 차액만 나온다던지? ===> 그렇지 않습니다. 기존 대출을 상환하고 추가적인 대출이 실행됩니다. 잔금일에 잔금을 지불하기전에 보증금(1.5억)을 다 돌려받은 후 매매가(2.9억)-대출금(2.0억) 9천만원을 이체해야 하는지 ==> 동일한 은행인 경우 차액 만큼 지급도 가능하지만 그러힞 않는 경우에는 전액 반환, 대출 순으로 진행됩니다.직거래로 진행해도 대출받는데 문제는없는지 ==> 개업공인중개사를 통한 계약서가 있어야 합니다경제 / 부동산25.03.225.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 전세반환 보증보험 부동산 시세가 올라가면 가입가능한가요?지금은 부동산 시세에 비해 전세가가 200만원 높다하여 보증보험이 불가라고 통보받았습니다보증보험 가입기간 내에 부동산 시세 변동이 있으면 보증보험 반환가입이 가능한것인가요?(오피스텔 입니다)===> 네 그렇습니다. 시세 변동이 있어 높게 형성되었다면 보증보험에 가입 가능합니다.경제 / 부동산25.03.2200
- 왜 부동산 직거래는 일반 매매보다 더 저렴한 거래가격이 나오나요?가끔 부동산 실거래를 보다보면 직거래로 찍힌 실거래가가 나오더군요.근데 이 직거래는 보통 일반 매매보다 실거래 가격이 저렴한데 왜 부동산 직거래는 일반 매매보다 더 저렴한 거래가격이 나오나요?===> 직거래를 하는 대상은 지인간 거래 또는 가족간 거래로 통상 일반거래보다 저렴하게 거래되기 때문입니다.경제 / 부동산25.03.2200
- 한옥주택은 일반 주택보다 가격이 비쌀까요?저는 한옥주택 내부를 잘 모르지만 혹시 한옥으로 지어진 주택은 일반 양옥집에 비해서(단층 기준) 오히려 비용이 많이 들어가는지 아니면 적게 들어가는지는 모르지만 혹시 한옥주택은 일반 주택에 비해서 가격이 비쌀까요? 아니면 오히려 저렴할까요?===> 같은 면적을 기준으로 한옥주택 건축비가 일반건축비보다 많이 소요되는 것이 일반적입니다. 이러한 이유는 건축자재가 귀하고 또한 이 분야 전문가들이 별로 없기 때문입니다.경제 / 부동산25.03.2200
- 이사를 하려고 합니다. 그런데 손없는 날 은 이사비용이 ?안녕하세요, 2달후에 이사를 하려고 합니다. 그런데 손없는 날 에는 이사 비용이저렴하다고 하는데요, 손없는 날은 언제 인가요 ? 그리고 왜 저렴한 건가요 ?==> 5월 달 손없는 날은 6, 7, 16, 17, 26일입니다. 손없는 날은 이사업체 일감이 줄어들기 때문입니다.경제 / 부동산25.03.224.01명 평가00
- 요즘 집값이 어떻게 될까요? 오를까요? 내릴까요?친구가 집을 사려고 하는데 요즘 집값이 너무 비싸서 고민이 많더라고요 집값이 더 비싸지기전에 빨리사야할지 걱정이라고 전 좀 떨어질것 같은데 전문가님들은 어떻게 생각하세요?===> 현재 집값은 많이 떨어져 있어 안정된 상태입니다. 그러나 올해 한국은행 총채가 내수경기 진작을 위하여 기준금리 인하계획을 발표하였고 탄핵정국이 종료되어 정치상황이 안정되는 만큼 집가격이 상승할 수 밖에 없는 구조입니다. 구입을 한다면 하루빨리 매입하심이 적절합니다경제 / 부동산25.03.225.01명 평가00
- 전문가들의 조언이 필요합니다...,분양된집이 완공되어 주택담보대출을 알아보는데부모님집에 전입신고가되있어 대출이 안된다고 하는데이럴경우 어떡해하나요?==> 대출을 신청하는 경우 독립세대주가 되어야 하는데 세대원으로 되어 있어 제한이 되는 것으로 보입니다. 이러한 경우 별도로 독립세대주로 편성해야 합니다.전세살면서 분양담청에 기뻐 전세빼고 전세금 계약금에넣고 새집으로갈생각에 돈만 모놧는데..대출이 부모님집에 등록되있어서 1주택자로 본다는데..===> 네 그렇습니다. 무주택세대주가 되어야 하는 만큼 이를 참고하시여 별도 세대를 구성하시기 바랍니다.경제 / 부동산25.03.2200
- 1주택 보유자 부동산 통해 판매시 궁금한 것이 있습니다ㅠ현재 1주택을 보유하고 있는데요 구매후 개인 사정이 생겨 주택과 관련없이 개인적으로 받은 신용대출이 있어요 ㅠ 근데 이 주택을 판매하는 경우, 부동산 측에서 제 대출 정보에 대해 알 수 있거나 반대로 제가 받은 대출 여부에 대해 공개할 의무가 있을까요? 아는분이 그 부동산 쪽에 일하고 계셔서 알게될까봐 걱정이에요==> 해당 매물을 포탈사이트에 등재할 때 대출관련 내용도 고지하게되어 있습니다. 이를 고지하지 않는 경우 공인중개사법 제18조의 2항 위반입니다.경제 / 부동산25.03.2200
- 이번 서울시가 풀어줬다 다시 지정한 토지거래허가제는 어떤 제도인가요?최근 서울시가 풀어줬다가 부동산 가격이 바로 반응을 해서다시 지정하게 되어서 물의를 빚고 있는토지거래허가제는 어떤 제도인지 궁금합니다.==> 토지거래허가제는 특정지역이 투기 또는 부동산 가격 급등이 우려되는 경우 각 시도지사가 설정할 수 있는 지역입니다. 이러한 지역에 주택 등을 매입할 때 일정한 면적 이상인 경우 관할 관청에 신고하여 허락을 받아야 합니다. 허락을 받을 수 있는 대상은 실입주 만 가능합니다. 허가일을 기준으로 매수인은 3개월이내 입주를 해야 합니다.경제 / 부동산25.03.2200
- 전세 5천만원 이하 원룸이나,옥탑방 전세보증보험 가능한가요.전세 5천만원 이하 원룸이나,옥탑방 전세보증보험 가능한가요. 5천이하도 보증보험 가능한지 알려주시면 감사하겠습니다.1===> 권리분석결과 보증금 보호에 문제가 없다면 가능합니다. 판단기준은 "권리가격 * 126% > 모든 보증금 및 근저당의 합계"보다 커야 안전하다고 할 수 있고 또한 보증보험 가입도 가능합니다경제 / 부동산25.03.2200