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1주택자가 종부세는 폐지되었나요?
워낙 부동산 정책이 너무 많이 바뀌어서 조금만 그 소식을 닫고 살면 늦어지는 거 같습니다.그렇다면 1주택자가 종부세는 폐지되었나요?==> 종합부동산세는 1세대 1주택ㅇ니 경우 기본공제(12억원) 종부세 비과세 대상이지만 이 이상이 되는 경우에는 종부세가 부과됩니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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중기청에서 청년버팀목으로 전환하는법
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.중기청 전세자금 대출은 보증금의 100%까지 받을 수 있고 금리도 1%대로 다소 유리한 상품이라 할 수 있습니다. 이 대출은 최대 10년까지 연장 가능하지만 4년까지 만 중기청 대출로 사용되고 그 후에 일반 버팀목 대출로 전환됩니다. 그리고 청년 버팀목 대출은 자동변환되지 않음을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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신축 아파트는 상대적으로 난방비가 더 많이 나온다는데 왜그런가요?
안녕하세요. 신축 아파트를 보면 상대적으로 난방비가 더 많이 나온다고 합니다. 이거 왜 그런가요? 일반 구축이 더 적게 나온다고 들었는데 잘 모르겠네요.==> 현재 아파트에도 새 보일러를 교체한 경우 난방지가 절약되는 것과 마찬가지로 평균치로 하여도 신축 아파트 난방비가 구축 아파트보다 많이 나오지 않습니다. 잘못 알려진 지식입니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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아파트 전매는 어떻게 하는지 과정이 궁금합니다
지방에 아파트를 분양받았는데 요즘 아파트 미분양에 공실도 많다하고 금리도 높아 대출이자도 걱정이 되어서 전매를 할까 합니다 어떻게 해야 하나요??==> 분양권을 매도하기 위해서는 전매가능한지부터 확인이 필요합니다. 이러한 제한사항이 없다면 주변 부동산에 매물을 등록하여 매도를 진행하시면 됩니다. 그러나 부동산 하락기에는 가급적 참고 있다고 어느 정도 부동산 경기가 회복된 경우에 매도를 진행하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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상속으로 인해 주택 지분을 소유하게 된 경우에도 무주택으로 인정받을 수 있나요?
상속으로 인해 주택 지분을 소유하게 된 경우에도 무주택으로 인정받을 수 있나요? 만약 인정받을 수 있다면, 지분율에 따른 조건이 있는지 궁금합니다==> 무주택으로 인정받기 위해서는 상속지분이 적은 경우, 토지소유자로 지정받지 않는 경우에 해당됩니다. 통상 토지 지분권이 많은 분이 주택소유자로 평가됩니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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집 계약 시 필요한 서류는 어떤게 있는지 알려주세요
부동산 계약을 할 때 어떤서류를 준비해야 하는지 궁금한데요미리 챙기면 도움이 되는 서류가 있는지 알려주시면 매우 도움이 될것 같네요==> 미리 챙겨야 할 서류로 건축물 관리대장, 토지이용계획확인서를 준비할 수 있지만 등기사항 전부증명서는 계약서를 작성하기 전에 출력하여 확인해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.25
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토지 6필지를 2필지로 나뉠려고 하는데 측량을 해야되나요?
토지 6필지를2필지로 기존필지 경계선이 아니고새로운 2필지로 나뉠려고 하는데측량작업을 해야되나요?비용이 들어갈까요?아니면 간단하게 할수잇는 방법이 있을까요?==> 기존 필지를 통합하여 새로운 필지로 나누는 경우 관할 지적공사(구 명칭)에 신청하여 경계, 합필 측량을 진행해야 합니다. 이러한 경우 비용이 발생 됨을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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매매 계약과 임대 계약의 차이점이 궁금합니다.
매매 계약과 임대 계약은 어떤 방식으로 이루어 지는지 질문드립니다.집을 매매하거나 임대 할때 어던점이 가장 크게 다른지 궁금하구요각각의 장단점도 궁금합니다.==> 큰 차이는 다음과 같습니다.매매인 경우 통상 중도금이 있고, 잔금일에 소유권이전등기를 해야 하는 업무가 추가로 발생됩니다.임대차인 경우 계약금, 잔금 순으로 통상 진행되고, 잔금일에는 각종 공과금을 정산해야 하고, 임차인은 전입신고를 해야 그 다음날부터 대항력이 발생됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.25
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월세계약시 보증금 잔금날 관련 질문드려요
보증금 5천 월세계약을 앞두고있습니다 대출을 받는 상황인데 입주일은 일요일이고 잔금일은 입주일로 하면될까요???????===> 보증금 대출을 받는 상황이라면 잔금일을 가급적 평일로 진행하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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저가 항공사 초과 수화물은 비용이 왜이렇게 비싼건가요?
굉장히 비싸게 받는 이유가 무엇인가요? 하나의 수입원인건가요? 항공사 초과 수화물 비용이 생각보다 너무 비싸서, 한 자리사는것만큼 나오는 느낌입니다.==> 우리나라 항공사 기내 수화물은 일반석은 10킬로, 위탁수화물은 15킬로 정도이고 초과요금은무게, 크기, 크기 초과시 1킬로당 3000원 입니다. 이러한 경우 적은 무게일 수록 비싸다고 할 수 았숩니다
경제 / 부동산
24.12.25
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