답변 내역

아파트와 오피스텔은 겉으로 보기에는 비슷한 것으로 보이는데요. 오피스텔의 법적 구성요건과 아파트와의 차이점이 궁금합니다.===> 오피스텔의 용도는 업무시설, 또는 주거용으로 구분됩니다. 이러한 기준은 건축물 대장을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 특히 보증금 대출을 받는 경우에는 용도가 주거용으로 되어 있는 오피스텔을 계약해야 합니다.

해당 건물의 등기부에는 전유부분(=실제 법적으로 존재하는 세대 호수)이 구체적으로 명시되어 있지 않고,건물 전체 단위로만 등기가 되어있는데 제가 임대하는 302-2호로 계약을 하게되면 문제가 생길까요? 단독주택의 경우에는 흔히 볼 수 있는 구조라는데 괜찮은건지 모르겠습니다==> 상기 내용을 고려할 때 등기상 302호를 쪼개기한 것으로 보입니다. 이러한 경우 무단으로 쪼개기를 한 만큼 구조변경에 해당되어 대출이 실행되지 않습니다.

청년 주거 경제 지원 정책이 실제로 집을 구하는 데 얼마나 도움이 될까요??정부 경제 정책이 청년층에게 실질적인 도움이 되는지에 대해 알고 싶습니다.===> 청년 주거지원정책은 경제적으로 취약한 분들을 위하여 좋은 제도라고 할 수 있고. 이를 활용하여 주거비를 절약하면서 사회생활을 영위할 수 있기 때문입니다.

전세계약 2년 하고 연장계약할때 연장할지 계약금을 올릴지 계약만료 얼마전에 알려줘야하나요? 이게 법으로 정해져있는지 궁금합니다===> 임차인이 기존 계약기간이 종료되어 재계약을 하는 경우 주임법에 따라 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 인상하는 것이 일반적입니다. 이러한 인상율은 주변 시세 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요, 첫 자취 입니다.입주일 날에 잔금일로 잡아서 그 날 남은 보증금 잔금을 낸다고 설명을 들었는데요, 동시에 첫 월세도 내는 게 맞는 거죠?당연한 것 같아 아무도 말씀주시지 않은 것 같아서 확인 차 이렇게 문의 올려요.===> 월세 납입시기는 임대차계약서상 선불인지, 후불인지에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 선불이 경우 잔금일에 월세를 납부해야 하지만 후불인 경우에는 1개월이 경과되는 시점에 월세를 납부하는 구조입니다.

부모님께서 보쌈 족발을 좋아하셔서부모님을 모시고 함께 신림역 근처에서저녁식사를 하려고 합니다.신림역 근처에 분위기 좋고,맛있는 보쌈 족발집 추천부탁드려요^^보쌈 족발외에 다른 추천은 받지않을게요^^;정확한 위치설명 부탁드리고요,전화번호도 아시면 적어주세요^^==> 신림역 근처에서 유명한 보쌈집은 정담은 보쌈집입니다. 검색창에 "정담은 보쌈집"을 확인해 보시기 바랍니다.

용적률이 높으면 왜 재건축이 어렵나요?용적률이 높다는 기준은 어떻게 되는걸까요?재건축에 어떤 제한이있는건지요?용적률의 정의는 무엇인가요??==> 용적율이라는 것은 각 층별 면적을 합한 것을 토지면적으로 나눈 것으로 의미합니다. 용적율이 높다면 토지가격도 높고 고층건물을 건축할 수 있습니다. 용적율 기준으로 토지이용계획에 따라 정해집니다. 용적율과 제건축은 별개의 사안입니다.

일시적 1가구 2주택인 경우 2년이상 보유를 한 후 3년이내 매도를 하는 경우 양도소득세 비과세 대상입니다. 그러나 첫번째 주택이 구입당시 비조정지역에 해당되는 경우이지만 조정지역이었다면 2년 거주요건까지 충족시켜야 합니다

주변에 물어보면 아파트에 사는게 다 좋다고합니다 하지만 아파트에 살면 단점도 당연히 있다고 봅니다 아파트에살면 어떤점이 안좋나요?==> 아파트는 공동주택인 만큼 거주민들을 위하여 각종 층간 소음 방지 등에 노력할 의무가 있습니다. 또한 관리규약에 따라 개인적인 자유가 제한되는 단점이 있다고 할 수 있습니다.

세대주로 되어있는 본인 명의 주택에 어머니께서 세대원으로 계십니다. 그런데 제가 결혼을 하게 되어 다른 곳으로 전입신고를 하게 되는데 그러면 어머니께서 해당 주택의 세대주가 되는건지 궁금합니다. ==> 네 해당 세대 세대주는 모친으로 자동변경됩니다.본인명의 주택으로 주택담보대출을 받았었는데 전입신고로 인해 세대주 자격이 상실하는 경우 문제가 되는건 없는지 궁금합니다. ===> 의무거주기간 동안 거주를 하였다면 채무 의무상환대상이 되지도 않습니다