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답변 내역

부동산 매매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
요새 부동산 매매를 하다가 사기나 분쟁 등이 생겨서 꽤나 문제인 분들이 주변에 종종 계시더라고요.부동산의 경우 그게 한 두 푼도 아니여서 분쟁이나 사기에 당하게 된다면 그야말로 억장이 무너지고 일상생활이 힘들 거 같아 부동산 매매에 대해서 좀 더 알아두려고 합니다.부동산 매매 시 유의해야 될 점들이 있다면 어떤 것들이 있을지 알고 싶어요.==> 우선적으로 매매 계약 전 권리관계 및 물건 상태를 철저히 확인한 후 계약을 체결해야 하고 그 조건에 따라 이행해야 합니다.권리관계 : 등기상 소유자와 계약체결(불가시 위임장 등을 준비한 대리인), 저당권이 있는 경우 말소시기 및 조건을 기록, 신탁등기가 된 경우 거래대금을 어느 계좌로 입금해야 하는지 확인 후 진행물건상태 : 누수 등 하자가 있는지 여부 등을 확인한 후 진행 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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지하철과 버스 간의 환승 시 할인 적용이
지하철과 버스 간의 환승 시 할인 적용이 어떻게 이루어지며, 환승 할인에 적용되는 구체적인 조건과 제한 사항은 무엇인가요? 답변 부탁 드립니다==> 환승할인 조건은 환승시간, 환승수단, 요금지불 방식 등에 따라 정해지게 됩니다. 환승 시간은 30분이내 다른 교통수단을 결제해야 하고, 환승수단은 통상 지하철, 버스이고 요금 지불방식은 카드나 모바일 앱을 이용해야 합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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대형카페는 메뉴들이 왜이렇게 비싼걸까요?
커피한잔에 6천원이 넘어가고음료 몇개에 빵 몇개 추가하면 밥보다 비싼 빵이더라고요. (5~6만원 나옴)왜이리 비쌀까요? 그 큰 카페를 유지하기 위해서는 어쩔 수 없는 건가요?==> 그러한 규모의 카페를 유지할려면 서비스 등이 포함되는 만큼 그러한 비용은 모두 소비자에게 부담시킬 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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부동산 시세 를 쉽게 알아볼수있는곳은?
지방에 집을 가지고 있는데요 집을 팔려고 하는데 그쪽 부동산 시세를 알수가 없어서요 직접가서 알아보면 좋겠지만 하루시간내기가 어렵네요 쉽게 알아볼수 있는 방법이 없을까요?==> 우선적으로 국토부 부동산 실거래가 조회를 하시거나 아니면 부동산 앱, 아실, 호갱노노 등을 통해서 주변 거래사레 등을 확인할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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택배 사무소를 차리면 주로 어떤 업무를 하게 되는건가요?
그 지역의 택배 기사분들을 관리하고 택배를 받아서 지역 단위로 분배하는게 우선 주업무인가요? 그럼 개인사업자로 하는건지, 법인이 되는건지 어떻게 되는건가요?==> 택배사업은 개인 또는 법인 사업자로 진행 가능합니다. 주요 업무는 택배 접수,또는 지역별 택배 배달업무까지 진행됩니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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공공 아파트라는건 정확히 어떤건가요
아파트들 개발하는걸 보면 민간이 있고 공공이 있던데요.정확하게 어떤 차이때문에 민간과 공공이 나뉘는거고 이에 따른 향후 집값에는 어떠한 영향이 있는지 궁금합니다.==> 공공주도 아파트 재건축 또는 재개발사업은 LH, `SH에 의해서 진행되는 사업입니다. 이렇게 진행되는 경우 일정한 면적의 임대아파트를 건축해야 하는 대신에 용적율을 추가로 받을 수 있는 이점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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6천에 30 받는 집주인인데 전세금3천만받으면월세 얼마로 올리는게 좋을까요
보증금 6천에 30 받는 집주인인데 전세금3천만받으면월세 얼마로 올리는게 좋을까요보통 대략 보증금 3천내리면 월세 30올리는게 맞는건가요==> 지역별 시세를 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 주임법에 의한 전월세 전환률은 약 5% 수준인 만큼 1,000만원인 경우 약 5만원 정도입니다. 15만원을 추가하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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모아타운과 신속통합 부동산을 매수하렵니다.
1.모아타운과 신속통합 부동산은 매도와 매수가 자유롭지 않은지요? ==> 통상 토지거래허가구역으로 묶여 있는 만큼 토지거래허가구역인지를 확인해 보시고 진행하시거나 아니면 허가조건으로 계약서를 작성하시기 바랍니다.2.언제던지 매수하고 언제던지 매도가 가능한지요? ==> 지역별로 상이한 만큼 해당 구 주택과에 문의해야 합니다.3.아파트 입주권은 실거주자만 가능한지요? ==> 일반적으로 그렇습니다4.전매제한이 있는건지요?. ==> 전매제한도 확인 필요합니다.답변 좀 주셔요.
경제 / 부동산
24.12.08
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서울 마용성에서 성은 성동구인가요 성북구인가요
서울에서 최근들어 떠오르는 핵심지역이 마용성이라고 하더라고요마포구, 용산구로 알고 있는데 여기에서 성이 성동구인가요 성북구인가요?==> 마용성중 성은 성동구를 의미합니다. 성북구가 아닙니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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월세 1년 계약 했는데 묵시적으로 계약 연장이 된건가요?
2024.3.2부터 1년 월세계약했고 1년 더 살 의향 있는데 따로 계약서 안써도 되는지 궁금합니다. ==> 네 가능합니다. 게약기간을 연장하는 경우 계속 거주여부는 질문자님 및 임대인이 판단해야 하는 사항입니다.이 경우에 월세 등 계약조건은 동일할까요? ==> 묵시적인 계약갱신인 경우에는 동일합니다.임대인한테 연락안하고 그냥 살아도 되는걸까요? ==> 가능합니다. 1. 2일까지 아무런 언급이 없다면 묵시적인 게약갱신이 됩니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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