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앞으로의 부동산 전망 어떻게 보시나요
앞으로 부동샄 전망은 어떨까요? 하락이 예상되고는있는데 과연 이제 갭투자는 끝난걸까요? 현재 가용자산 1억원 가량으로 부동산을 투자할지 주식이나 코인을 해야할지 모르겠어요==> 현재 높은 기준금리 영향으로 부동산이 침체가 지속되고 있습니다. 그리고 세계 경제를 주름잡는 미국이 트럼프 대통령 취임으로 자국 보호주의 정책을 펼 것으로 보이고 달러화 강세가 유지되면서 미국 기준금리도 더 이상 하락하지 않는 경우 부동산 침체기간은 더 지속될 것으로 보입니다. 현재 가용 자신이 있다면 코인 투자를 하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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부모님집이비어있는데들어가서살아도되는지?
아직상속전이고부모님집이비어있는데제가들어가서살아도되는지요?형제들이반대하면살수가없는지?내지분도있기때문에가능한지요?==> 부모님 집이 비워 있는 경우 이 집을 누가 관리하고 있는지에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 형제 공동으로 관리를 하고 있다면 협의결과에 따라 판단해야 하고 해당 지분 외에 소요되는 비용을 부담할 가능성도 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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월세로 아파트에살고있습니다 보일러누수같은데요
바닥을 뜯는공사를하게되면 어떻게되나요?아직 계약기간남았고 연장해서 2년 더 살 생각입니다수리기간동안 주거비지원받아야하나요?손해보는부분은 어떻게해요?==> 임대인이 바닥공사로 인하여 임차인이 손해가 발생되는 경우 임대인에게 청구 가능합니다. 거주를 하지 못하는 환경이라면 주거지 지원이 필요합니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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인천에서 제일 비싼아파트vs가장싼아파트?
인천에서 제일 비싼 아파트는 대체로 송도 국제도시 지역에 위치한 고급 아파트 들 입니다. 특히 더샵 송도나 송도 센트랄 파크 더샵같은 아파트가 인천 대장 아파트로 할 수 있습니다. 가장 저렴한 아파트들은 구 도심이나 외곽에 위치하고 있지만 가격차이를 비교하는 것인 큰 의무가 없어 보입다.
경제 / 부동산
24.12.02
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전세 입주후로 잔금 일정 변경이 가능한가요?
일단 당초 계약인 1월 6일 입주시 신용대출로잔금을 치루고 매매계약을 끝낸후새로운 집주인과 1월 말에 잔금을 치루는 계약을 다시 채결하여 전세자금 대출을 받는게 가능한지 문의드립니다.이 경우 계약 체결후 확정일자를 다시 받아야하는지도 문의드립니다.==> 네 가능합니다. 서로 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 또한 계약서룰 수정하였다면 새롭게 임대차 신고를 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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반지하 층들은 언제 ,왜 생긴걸까요?
일반 주택들을 보면 반지하층들이 밀집에 있는 동네들이 있습니다.반지하층은 왜생긴걸까요?습하고, 뭔가 굉장히 사람이 살기에는 적합한 환경은 아닌거 같은데...==> 한때 반지하층을 권장하였던 시기가 있었습니다. 이러한 경우 주택이 부족할 때 지하층을 건설하는 경우 용적율에서도 제외시키는 정책을 하였습니다. 그러나 최근 주거 환경이 개선되고 또한 집중호우시 침수피해 등이 발생되어 이제는 침수 차단시설을 설치하는 경우 점차 규제를 강화시키고 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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경매의 진행 절차에 대해 알고 싶어요?
보통 경매 하시는분들 보면 적은 돈으로 비싼 건물이나 아파트 낙찰 받으시잖아요 그러면 나머지 돈은 대출 해야 할듯 한데 대출이 그만큼 나오나요?==>경락대금 대출은 최저 입찰가격의 70%까지 대출이 가능합니다. 그러나 개인별 신용요건에 따라 상이한 만큼 낙찰받기 전에 문의하여 보신 후 진행하시는 것이 적절합니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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아파트 전세 연장 순서좀 알수있을까요??
청년버팀목전세대출 받았고 아파트 전세기간이 2월14일에끝나는데요 1월중으로 계약서를 다시쓸거같은데계약서를 쓰고 은행방문해서 대출연장을 하는게 순서가 맞는건가요??==> 우선적으로 은행에 전화를 하여 새로운 임차조건으로 보증금 연장이 가능한지를 확인해 보시기 바랍니다. 진행에 문제가 없다면 임대인과 계약갱신을 한 후 임대차신고(확정일자 포함)를 해서 은행에 제출하여 연장신청을 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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부동산에서 마피가 무엇을 말하는 건가요?
오늘 기사를 보니까 아파트 분양에서 마피가 쏟아진다고 하는데, 마피가 무엇을 뜻하는 말인가요? 좋지 않은 뜻인 건지 알고 싶습니다.==> 부동산에서 언급하는 마피는 "기본 분양가"에서 디스카운트를 하여 매도를 하겠다는 뜻으로 이러한 경우 매도인은 투자금액 중 손실을 감수하면서 매도를 하겠다는 뜻입니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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전세 만기전 연장계약 체결후 집주인이 바뀌면 나가야되나요?
질문에 답변드리겟습니다.주임법에 의하면 매매로 인하여 소유권이 변경된 경우에도 새로운 소유자는 기존의 임대인의 지위를 자동승계합니다.재계약으로 인하여 계약기간이 26. 12. 31일이라면 이 기간까지 거주 가능합니다. 기타 사항은 새로운 소유자와 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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