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공인중개사 시험 준비는 독학으로 가능한 건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공인중개사 시험 준비를 독학으로 할 수 있는지 궁금하구요 학원을 다니지 않고 독학으로도 충분히 가능하다면 어떤 자료를 참고 해야 하는지 알고 싶습니다==> 해당 분야 또는 법적인 분야에 어느 정도 지식이 있다면 혼자서 공부를 하여 합격하는 경우도 많이 있습니다. 그러나 가급적 기초과정이라도 가급적 수강을 한 후 공부를 하시는 것이 더 효율적으로 준비 가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.29
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공인중개사에게 필요한 법적 지식은 무엇이 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공인중개사로 활동하려면 어떤 법적 지식을 갖추어야 하는지 궁금합니다계약 법이나 부동산 관련 법률 외에추가로 알아야 할 법이 있는지 궁금합니다==> 우선적으로 민법 총칙부분, 주임법, 상임법, 공인중개사법 및 판례를 숙지해야 중개업무가 발생되는 문제에 대해서 조치가능하기 때문입니다. 모든 분쟁이 발생되는 경우 법적을 해석이 우선입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.29
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노래방 인수를하려고하는데요. ?총 이천만이라는데.?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.알바로써는 답없는인생인것같아서.노래방이라도 좀인수해서 해보려고 하는데요위치좋은데는 좀비싸공. 위치가 좀안좋은데는 이천만하더랴그요.권리금다포함해서.장사를해야만 돈을돌릴수있고.빚도갚을수있으니 요즘불황에도 괜잖을까요?==> 요즘 불황인 만큼 가급적 시간을 가지고 기다려 보시는 것이 우선입니다. 내수경제가 매우 어려워 매출이 떨어질 가능성이 높기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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최근 로제의 아파트가 엄청난 인기를 끌고있는데 로제는 한국 뉴질랜드 이중국적이더라고요. 이중국적이 가능한 이유와 방법이 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.최근 로제의 아파트가 엄청난 인기를 끌고있는데 로제는 한국 뉴질랜드 이중국적이더라고요. 이중국적이 가능한 이유와 방법이 있나요?==> 이중 국적이 가능한 방법은 만 65세 이상이거나 미성년자인 경우에 가능합니다. 그외 연령대에서는 이중국적이 사실상 불가하다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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전세 실거래가 등록은 잔금 납부까지 완료해야 되는 건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세 실거래가가 등록됐다는 건 계약금에 잔금까지 납부하고 임차인이 거주한다는 뜻인가요?==> 임대차 신고가 완료되었다는 의미로 해석해야 합니다.아니면 계약이 완료되지 않았지만 (잔금을 치르지 않음) 계약서를 쓰고 계약금을 납부한 경우에도 실거래가에 등록될 수 있나요?==> 신고를 하였다면 거래사례로 남아 있습니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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을지로 근무에 직장인이 자취하기 좋은 지역은 어디인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이번에 을지로로 직장을 옮기게 되었습니다. 현재 거주하는 곳은 지하철을 2번 갈아타야 해서 다른 곳을 알아보려 하는데요. 을지로 근무에 직장인이 자취하기 좋은 지역은 어디인가요?==> 지하철을 2회 정도 갈아타는 지역까지 확대를 한다면 관악구, 일산 등을 포함한 서울 외곽지역까지 거주지역을 확대할 수 가 있습니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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아파트 경매 물건이 낙찰된 결과는 어디에서 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.최근 주택 경매에 관심이 생겨서 포털 사이트에 검색해서 한 번씩 경매로 나온 아파트를 찾아보곤 하는데 많은 블로그에서 경매 예정인 물건에 대해 소개는 해주지만 정작 얼마에 낙찰되었는지 알 수가 없더라구요. 낙찰 결과는 어디에서 알 수 있나요?==> 포탈사이트 또는 사설경매정보지를 활용하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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만기전 전출 후 월세보증금 반환 문의드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.보증금을 받기 전까지 대항력 유지 등을 위한 방법에 어떤 것이 있는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 가족 중 일부를 전입신고를 한 후 다음날 퇴거를 하거나 아니면 보증금을 받을 때 까지 키를 넘겨주지 않는 방법 및 짐을 일부 남겨두는 방법이 있습니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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주택임대계약서상의 임대물에 대한 기재는 어떻게 쓰나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 소재지는 " xx빌라"임대할 부분은 "명패상 xxx호의 일부"라고 기재해도 크게 문제 없나요?==> 우선적으로 등기사항 전부증명서 상에 표기된 내용을 기록해야 하고 세부적으로 구분되지 않는 경우 출입문 기준 좌측(또는) 우측으로 기록해야 합니다그리고 원래 큰 집의 현관문에 xxx호란 명패가 붙어 있고 작은 집은 편의상 xx2호로만 칭하고 있습니다. 세입자가 xx2호로 명패를 해달라는데 임대할부분이 명패상 xxx호의 일부라고 표시하는 것도 이상한 것 같고요.너무 문구가지고 지나치게 신경을 쓰는 걸까요?===> 정확하게 표기하시는 것이 적절합니다
경제 / 부동산
24.10.28
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공인중개사시험 합격률은 높은 편인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공인중개사시험의 난이도 와 합격율이 궁금합니다실제로 많은 사람들이 도전 하지만 성공하기 어렵다는 데 어느 정도인지 알고 싶습니다==> 합격율은 약 20% 이내를 유지할 수 있고, 시험 난이도는 어렵다고 할 수 있습니다. 시험준비를 한다면 열정을 가지고 노력해야 합격이 가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.28
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