답변 내역

월세가 3개월이상 밀리면 이사를 가야하는건가요 ?집주인이 계속 살아도 된다고 했다가 집주인 개인 사정에의해 이사를 요구하고 있습니다 계약서상 월세3개월 이상 밀릴시 계약해지 요구 사항이 없구 만기가3개월 정도 남았습니다==> 우리나라 민법 또는 임대차계약서 특약조건에 따라 월세를 2기 이상 연체하는 경우 임대인의 선택에 따라 계약해지를 당할 수 있습니다.

한국 불교개에 총 털어서 대략 땅 대지가 많은가요 수입이 많은 불교 절도 알고싶고 궁금합니다요즘 절도 기업 못지 않는 수익이 대단하더라고요==> 우리나라에서 가장 큰 사찰은 충북 단양 구인사입ㄴ디ㅏ.

부동산에 원룸 알아볼 때 수도 계량기가 각 세대마다 개별로 설치되어 있으며 수도요금을 개별 부과 방식으로 납부하는 원룸으로 요청하면 해당 요청사항을 충족하는 원룸을 소개해주는지 궁금합니다.==>네 개업공인중개사는 해당 매물을 찾도록 노력하지만 대부분 원룸 건물이 별도 계량기를 설치하지 않고 통합한 된 계량기를 사용하는 것이 일반적임을 참고하시기 바랍니다

한사람의 방이 더 커서 10만원을 더 내리로 했습니다.그러면 55 vs 45 일까요? 아님 60 vs 40 일까요? 해석에 따라 여러 의견이 있다고 합니다.==> 월세 부담금액 중 방면적을 백분율로 산정하시는 것이 가장 합리적인 방법입니다.

부동산 상한제에 대해서 자세히 알고싶은데요 강남 3구만 적용되면 강북은 아닌건가요?? 그럼 강북신축이 강남 신축과 가격이 비슷하게 형성 되면 비싸게 봐야하는 것인지 궁금합니다==> 분양가 상한제는 일정한 지역에서 아파트 등 공공주택을 분양할 때 일정한 기준으로 산정한 분양가격 이하로만 판매할 수 있는 제도입니다. 이러한 지역은 강남 3구 뿐만아니라 비강남지역도 해당됩니다. 이러한 제도를 시행하는 지역은 분양가격이 저렴하지만 일정기간 동안 전매금지 제한사항이 있습니다.

제가 알기로는 파주쪽에 있는 운정신도시에 GTX-A노선이 가는것으로 알고있습니다.그 외에도 GTX-A노선은 어디어디 가나요?==.==> 운정 중앙에서 킨텍스, 대곡, 연신내, 서울역 구간을 운행하고 있는 노선입니다.

아빠집 내이름으로 하면 어떤불이익이있나요..전부알려주세요아빠가신용불량자라 내이름으로 집을산다는데 아빠가 굉장히이기적이고싸이코라 지밖에몰라요.그래서 통장도빌려줬다가 귀찮은짓거리는다시키면서 아주뻔뻔하고 그래서 인연끊을라고했는데 돈으로얽혀서 어쩔수없이 연락은하는데 지금도 집을 내이름으로 사겠대요 이렇게되면 뭐청약문제나 집도 그쪽으로 바꾸면 골치아파질거같아서 아빠랑진짜엮이기싫은데 첫집이라 뭐 불이익심할것같은데혹시 주택내이름으로하면 얻게되는불이익이 뭐가있을까요==> 아빠의 주택을 질문자님 명의로 한다면 세무적인 측면에서 부담이 되지만 자산이 증대되는 만큼 거부할 필요도 없습니다. 그러나 질문자님의 경제적인 능력이 없는 상태에서 계속해서 주택을 구입한다면 증여세가 부과될 수도 있음을 참고하시기 바랍니다.

공인중개사 자격증을 취득한 후, 많은 중개사들 사이에서 두각을 나타내기 위해 어떤 차별화된 경쟁력을 갖춰야 할지 궁금합니다. 특히, 경쟁이 치열한 부동산 시장에서 고객을 유치하고, 더 나은 서비스를 제공하기 위해 어떤 전략을 취할 수 있을지 알고 싶습니다. 예를 들어, 특정 지역에 특화된 지식을 쌓는 것, 최신 기술을 활용한 업무 방식, 또는 고객과의 관계를 강화하는 방법 등, 공인중개사로서 자신의 경쟁력을 키우는 데 유용한 팁이 있다면 공유해주시면 좋겠습니다. 또한, 시장 동향을 어떻게 파악하고 활용할 수 있을지에 대한 조언도 듣고 싶습니다.==> 우선적으로 "세무, 법률 등"에서 다른 부동산보다 차별화를 시키는 것이 적절합니다. 이렇게 하기 위해서는 네이버 지식인, 블러그 또는 유튜브 활동을 적극적으로 추진해야 합니다.

단순히 싸게 판다고 잘팔리는건 아닌것 같아요요즘 경기가 너무 안좋으니 아무 방법도 통하지 않네요혹시 신박한 방법이 있는분 있으실까요?==> 신박한 방법이 없습니다. 요즘은 부동산 경기가 불경기인 만큼 선뜻 매수할려는 분들이 없는 만큼 가격적인 측면에서 낮추어야 함이 우선입니다.

지금 사는 집 집주인이 이사정산만 끝나면 바로 보증금을 준다고 하셨습니다. 2월 21일 이사 예정인데 그 전까지 1. 주택관리 전화해서 관리비 정산(수도 포함) 2. 가스 정산 3. 전기 정산 인것은 알고 있는데 이사 후 청소비나 혹시 모르는 고장에 대한 부분으로 인해 제가 보상해야하는 부분이 생겼는지 확인해야하잖아요? 그거는 제가 이사가고난 후에 확인하실거같은데 저한테 보증금을 주시고나고 청구하실까요???==> 그럴 가능성도 있습니다. 따라서 가급적 이사 전에 임대인과 임차원룸에 방문해서 확인을 한 후 이사를 가시기 바랍니다. 그렇지 않는 경우 또다른 다툼이 발생될 수도 있기 때문입니다.