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답변 내역

상속으로 인한 2주택에 대한 종합부동산세
안녕하세요. 고대철 세무사입니다.법이 개정돼서 지금은 1주택자가 상속주택을 취득할 경우 종부세 합산배제 대상이 되기 때문에 중과는 되지 않습니다.(다만 합산배제 신청은 하셔야합니다)
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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사업자등록이 없는데 상가를 매도할때 부가가치세 발생 여부
안녕하세요. 고대철 세무사입니다.부가세라는건 사업자 등록이 있어야지 가능한 세금입니다.당연히 부가세는 발생할 여지가 없고 양도세만 납부하면 되는건 맞는데,추후에 사업자등록을 안하고 사업한 것에 대해서 별도로 과태료가 나올 수 있습니다.(사업자등록을 안했다는건 임대료 신고를 안했다는 거고 그럼 매출누락에 따른 탈세가 되는거죠)
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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건물을 증여받고 대출받아서 부모님께 드리면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 고대철 세무사입니다.이렇게되면 10억도 증여고, 3억도 증여입니다.단순 현금증여 후 반환은 3개월 이내에만 하면 양쪽다 증여로 보지 않지만10억 정도의 건물을 넘기고 현금을 받는 건이기 때문에 이 경우는 양쪽 다 증여로 볼 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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자녀에게 1억 5천을 증여한다고 할 때...
안녕하세요. 고대철 세무사입니다.1. 내용증명도 필요없습니다. 차용증에 적힌 기간마다 원리금 상환만 잘 하시면 됩니다.2. 당연히 4.6%까지 받으실 필요 없지만, 개인적으로 0% (무이자) 는 증여 추정 가능성 때문에 비추드립니다. 차용증만 쓰고 이자 안받으시면.... 큰일납니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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개인 사업자 상속관련 질문입니다.
안녕하세요. 고대철 세무사입니다.가장 좋은건 가업상속공제 방식으로 승계를 하는건데,조건이 까다로워서 보다 구체적인 정보들을 가지고 제대로 상담을 통해야 하는 부분입니다.상속을 애초에 받기 어려운 환경이면 사업 포괄양수도 방식으로 상대방에게 넘기시면 되겠습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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폐업해서 전자세금계산서를 끊을수 없는 사업장이 있는데 안끊은것 어떻게 신고 할까요?
안녕하세요. 고대철 세무사입니다.7월은 폐업전이니 사업자등록번호로 발행하시면 되고, 폐업한 이후 발행분은 상대방 대표자 주민등록번호로 발행하시면 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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간이사업자 추가 하려는데 같은세무서에서 해도 되나요?
안녕하세요. 고대철 세무사입니다.그런 얘기가 있다고는 하는데 확실히 검증된, 법에 의거된 곳은 없구요.기준도 주관적이라서 적용하기엔 무리가 따릅니다. 강남이나 역삼세무서에서도 등록 될것으로 판단됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.17
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상속세 분할 납부는 얼마부터 가능한가요
안녕하세요. 고대철 세무사입니다.우선 상속세가 천만원을 넘어가면 분납이 가능하며,기한은 신고기한 후 2개월입니다.신고기한은 상속개시일(돌아가신날) 부터 6개월이고요
세금·세무 / 상속세
22.10.16
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이럴경우 양도세 비과세가 되나요?
안녕하세요. 고대철 세무사입니다.상가용 오피스텔은 당연히 주택수에서 제외가 되며,비규제지역에 있는 주택의 경우 중과에서는 자유로울수 있어도 기본세율로 바뀌는걸 막지는 못합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.16
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요식업 개인사업자 사업자통장에 통신판매업?이랑 같이 사용해도 되나요?
안녕하세요. 고대철 세무사입니다.요식업과 통신판매업 모두 한 사업자통장 및 카드로 사용해도 상관없습니다.다만, 회계처리 및 관리상 효율을 위해서는 가급적 나눠서 사용해주는게 좋습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.16
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