답변 내역

안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.거주의무가 없다는 것은 완공 후 입주시 때의 말로서, 분양권 상태로 바로 넘긴다면 거주의무 여부는 상관이 없습니다.분양권 상태로 거래시 세금이 50%이상 나오므로, 불법이지만 다운거래로라도 전매하여 차익을 보려는 일부 투자자들이 있습니다.

안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.필지는 법적인 개념으로, 지번이 부여되며, 면적과는 상관이 없습니다. 반대로 획지는 경제적인 개념으로 지번으로 나누어지지 않고 동일한 효용가치를 나타내는 부지를 말합니다.

안녕하세요.명품 아닌 것과 별반 차이가 없습니다. 명품과 일반제품의 원가가 9만원으로 동일하다고 한다면, 명품은 브랜드가치를 수 백배 올려서 팔기 때문에 차이가 많이 나는 것이고, 일반제품은 그만큼 브랜드 가치가 구축되어 있지 않기 때문에, 20~30만원 정도 선에서 파는 것 같습니다.질은 그렇게 차이나지도 않습니다.

안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.탄현 일산 두산위브더제니스.. 미분양사태로 유명하죠. 완판이라고 해도 될지 모르겠지만 불은 다 꺼진 것으로 알고 있으며 올해 69평형 실거래가가 8~9억대 선에서 거래되고 있으므로 10억에 매수하는 것은 추천드리지 않습니다.

안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.안타깝지만 사실상 가능성은 희박하다고 보셔야될 것 같습니다. 임야는 거래가 잘 성사되지 않는데다, 쪼개기로 매수를 하셨다면 개인적으로는 힘들것 같습니다.

안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.주차장은 보통 사용하지 못하도록 하고 있습니다.가능하면 택시나 대중교통을 사용하여 고사장에 입실하실 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.가끔식 청약통장이 필요한 소위 좋은 분양권이 간간히 나오기는 합니다.확률은 낮으나 사람일은 어떻게 될지 알 수는 없으니 대비하여 미리 가입해 주시는 것이 좋다고 생각됩니다.

안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.옵션은 시행사에서 같이 하는 것이 좋습니다.공동구매도 단지 입주민의 수, 성향에 따라 할 수도 있고 안할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.주택연금의 5년치를 받으셨다면 사전에 이때까지 받은 5년치를 납부를 하시고 주택에 대한 저당이 없는 완전한 소유권을 들고와 상속받는것도 추천드립니다.

안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.상속을 받았을 경우, 5년 까지는 무주택으로 간주합니다. 그 사이에 특공을 넣으셔서 혜택을 보시는게 좋아보입니다.