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신정동목동호반써밋과 동탄롯데캐슬 청약 문의입니다.
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.거주의무가 없다는 것은 완공 후 입주시 때의 말로서, 분양권 상태로 바로 넘긴다면 거주의무 여부는 상관이 없습니다.분양권 상태로 거래시 세금이 50%이상 나오므로, 불법이지만 다운거래로라도 전매하여 차익을 보려는 일부 투자자들이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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필지와 획지의 관계가 너무헷갈리는데 어떻게 구분을 하나요??
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.필지는 법적인 개념으로, 지번이 부여되며, 면적과는 상관이 없습니다. 반대로 획지는 경제적인 개념으로 지번으로 나누어지지 않고 동일한 효용가치를 나타내는 부지를 말합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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명품가방이 명품아닌 가방들과 다른점은 무엇일까요? 궁금합니다.
안녕하세요.명품 아닌 것과 별반 차이가 없습니다. 명품과 일반제품의 원가가 9만원으로 동일하다고 한다면, 명품은 브랜드가치를 수 백배 올려서 팔기 때문에 차이가 많이 나는 것이고, 일반제품은 그만큼 브랜드 가치가 구축되어 있지 않기 때문에, 20~30만원 정도 선에서 파는 것 같습니다.질은 그렇게 차이나지도 않습니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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탄현 일산 두산위브더 제니스가 예전에 말이 많았었는데 현재 상황은 어떤가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.탄현 일산 두산위브더제니스.. 미분양사태로 유명하죠. 완판이라고 해도 될지 모르겠지만 불은 다 꺼진 것으로 알고 있으며 올해 69평형 실거래가가 8~9억대 선에서 거래되고 있으므로 10억에 매수하는 것은 추천드리지 않습니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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기획부동산 매물도 매매 가능한가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.안타깝지만 사실상 가능성은 희박하다고 보셔야될 것 같습니다. 임야는 거래가 잘 성사되지 않는데다, 쪼개기로 매수를 하셨다면 개인적으로는 힘들것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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공인중개사 시험이나 국가고시보러갈때는 택시타고가는게 편한가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.주차장은 보통 사용하지 못하도록 하고 있습니다.가능하면 택시나 대중교통을 사용하여 고사장에 입실하실 것을 추천드립니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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청약통장은 필요한가요? 불필요한가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.가끔식 청약통장이 필요한 소위 좋은 분양권이 간간히 나오기는 합니다.확률은 낮으나 사람일은 어떻게 될지 알 수는 없으니 대비하여 미리 가입해 주시는 것이 좋다고 생각됩니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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분양받고 옵션 절 선택하는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.옵션은 시행사에서 같이 하는 것이 좋습니다.공동구매도 단지 입주민의 수, 성향에 따라 할 수도 있고 안할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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부모님이 주택연금을 가입하고 계시는데요, 만약 돌아가시면 소유권은 주택공사로 넘어가나요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.주택연금의 5년치를 받으셨다면 사전에 이때까지 받은 5년치를 납부를 하시고 주택에 대한 저당이 없는 완전한 소유권을 들고와 상속받는것도 추천드립니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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주택청약시 생에최초주택 특공을 넣으려고 하는데 상속 받은 주택이 있어도 가능할까요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.상속을 받았을 경우, 5년 까지는 무주택으로 간주합니다. 그 사이에 특공을 넣으셔서 혜택을 보시는게 좋아보입니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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