필지와 획지의 관계가 너무헷갈리는데 어떻게 구분을 하나요??

Question

여러필지가 1획지가 될수있고,

여러획지가 1필지가 될수도있다는데

필지가 개인이 여러개를 나눠놓은건가요?

획지는 여러명의 땅이 모인거를 말하는건가요??

책으로만 보니까 이해가안가서요ㅠㅠ 설명좀 부탁드려요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

필지는 토지의 등록단위로써 하나의 지번을 가지고 지적공부에 등록된 토지의 기본단위를 말합니다. 획지의 경우는 가격대가 비숫한 일정부분의 토지를 말하는데, 인위적, 자연적, 행정적 조치에 따라 구별되게 하나의 땅으로 만든 형태입니다. 필지획지 모두 개인이 임의대로 나눈것은 아닙니다. 그리고 1획지가 여러 필지로 구성될수도 있고 1필지가 여러 획지가 합쳐져서 만들어 질수도 있습니다. 즉 수학적 공식처럼 모두 동일한 기준으로 정해진 것이 아니기에 동일한 필지나 획지라도 면적이나 소유자등 여러부분에서 다를수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

필지와 토지는 토지를 구분하는 단위로서, 물리적인 면적 단위를 나타내는 것이 아니다. 필지는 법률적인 개념이며, 획지는 경제적ㆍ토지이용상의 개념입니다.

Answer 3

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

획지는 건축용어로 구획하다 라는 뜻으로일반적으로 부지라는 용어를 혼용하여 사용하며 주택부지라는 말을 많이 들었을 것입니다

또한 가격대가 비슷한 필지를 여러곳으로묶어서 나눌때 사용하기도 합니다

그리고 필지는 논.밭.임야등 지번이나 지목으로구분할 때 사용합니다

행정관청에 동일 지번을 한필지라고도 합니다

이는 토지사용 용도에 따라 분할 하기도하고 합병하기도 합니다

따라서 획지 필지 부지 등은 사용 목적에따라 나름대로 구분되는 용어라고 이해하시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

필지는 소유권의 개념입니다. 법률적으로 인정된 소유권을 기준으로 토지를 구분하는 단위이며

획지는 소유권이 아니라 인위적, 자연적, 행정적인 구분단위 입니다.

Answer 5

안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.

필지는 법적인 개념으로, 지번이 부여되며, 면적과는 상관이 없습니다. 반대로 획지는 경제적인 개념으로 지번으로 나누어지지 않고 동일한 효용가치를 나타내는 부지를 말합니다.