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동남아시아에서 네팔이 한국취업으로 유명하다는데 왜 그런가요?
안녕하세요.네팔은 히말라야 산맥을 필두로한 산악산업으로 편중된 경제구조로 1인당 GDP가 비교적 낮은 국가에 해당합니다. 이에 비교적 가까우며 소득수준이 높은 국가(한국, 홍콩, 싱가포르 etc.)등으로 취업하는 젊은 세대가 최소 40% 이상입니다.참고로 네팔은 소득수준이 1,800달러 남짓이며 한국은 35,000달러가 넘으므로, 한국으로 취업하는 충분한 이유가 될 수 있을 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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공시지가는 무엇을 기준으로 하는건가요
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.공시지가는 공시년도의 전년도에 거래된 실거래가를 기준으로 산정이 됩니다.동일 아파트단지내 동일 타입의 아파트라고 하더라도 층수, 동간거리, 상가 접근성, 뷰 등에 따라 각각 세대의 실거래가가 달라지듯이 공시지가도 주위 인프라, 용도에 맞는 산업, 지구 등의 접근성에 따라 가격이 달라집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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전세 금액변경 재계약시 복비 얼마가 적정한가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.이전에 최초 계약한 부동산에서 하는 것이 가장 좋습니다. 지방 같은 경우 평균 양쪽으로 각각 10만원씩 받는 경우가 많으나 지역, 고가 아파트등 특수한 상황에 따라서도 다릅니다.국평(84m)기준 8억 정도까지는 10만 정도가 적당해 보입니다.다른 부동산에서 재계약 시, 새로운 계약으로 보고 각각 60만원 씩 요구할 수도 있으나 개인적인 의견으로는 너무 과도해 보이며, 공인중개사가 계약 당사자를 직접 중개시킨 것도 아니므로 각각 20만원 정도가 적절해 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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로또번호의 조작가능성은 얼마나 될까요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.부동산 카테고리에 올라와 있어 답변드립니다.이때까지 한국 포함, 미국, 유럽 같은 해외에서도 자체 진행하고 있는 로또에서 당첨번호가 조작된 것이 실제로확인이 되어 이슈가 된 유사사례를 본 적은 없습니다.그러므로 현재 까지는 로또 번호가 조작되었을 가능성이 상당히 희박하다고 보는 것이 아직은 적절해 보이며, 최근 발생된 번호조작 의혹이 향후 거듭되어 쌓인다면 다시한번 생각해 볼 문제인 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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부업을 하고 싶은데 괜찮은 부업이 있을까요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.부동산 카테고리로 질문을 주셔서 답변드립니다.부업으로 벌이가 괜찮은 직업은 모델하우스 영업 지원알바가 괜찮습니다. 무조건 실적제가 아닌, 알바(시급)개념으로 모집하는 모델하우스도 찾아보시면 많을겁니다.물량을 빨리 떨어야 되는 미분양 모델하우스른 중심으로 보시는 것도 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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호수공원 인접 아파트를 구입하는 것도 좋나요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.호수공원도 아파트 선호순위 및 가격형성의 주요 요인입니다.하지만 아파트 상승여력과 하락시의 가격방어가 우수한 팩터로 등수를 매긴다면 1순위가 교통, 2순위가 학세권, 그다음으로 3순위가 호수공원 정도가 되겠네요.다만 호수공원 같은 자연녹지를 선호할 시, 상권접근성이라는 상반되는 팩터도 동시에 고려해볼 필요가 있겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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입주민은 없는데 왜 아파트를 계속 짓는건가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.아파트 가격을 내리면 들어오려는 수요는 어디에나 있습니다. 다만 질문자님의 내용 상황으로만 보자면, 아파트 가격을 내리면 시공사 입장에서 원금까지 회수가 불가능하여 분양가를 낮추지 못하고 공기까지 기다리고 있는 것이 아닌가 추측이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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아파트.분양권 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.실거주가 아닌 투자로 생각하시는 거라면 분양권 가치가 상승했을 때 바로 전매할 수 있어야 투자의 현금흐름을 이어나가실 수 있습니다.당첨자 발표 후 전매제한이 6개월 까지만 걸려있는 분양권으로 매수를 하시는 것이 좋아보이며, 위치는 현재 부동산시장 흐름 상, 인서울 또는 차선책으로 경기도 내의 분양권이 투자가치가 있어보인다는 것이 개인 의견입니다. 좋은 투자로 건승하세요. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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세대주 변경 관련해서 질문 있습니다 .
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.답변드립니다.B가 먼저 세대주 변경을 신청할 수 있습니다.A가 전출신고하지 않아도 되며, A가 이사갈 새로운 주소로 전입신고를 하게되면 B는 자동적으로 그 집의 세대주가 됩니다.모르시는 부분 추가 질문 주시면 성심성의 껏 답변드리겠습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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강남구 다음으로 상류층이 많이 거주하는 곳이 어디일까요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.서울로만 따지면 종로구 성북구 잠실 등이 상류층이 많이 삽니다.서울 외에는 경기 분당, 인천 송도국제도시, 부산 해운대구, 대구 수성구, 대전 둔산동 등이 상류층이 많이 거주하고 있습니다.최근 핫하게 많이 뜨는 곳은 상승 모멘텀을 많이 받고 있는 서울(강남, 잠실, 종로 등)이 그나마 지방보다 낫습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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