답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기본적으로 계약기간중에 임대인이 나가란다고 해서 나가야할 의무는 없습니다.이사비등을 받고 나오기로 하셨다면 돈을 먼저 받고 나오셨어야 하는데 이사 먼저 나오신 점이 아쉽네요.돈을 줘야 하지만 안줄때는 지급 소송밖에는 달리 방법은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.어느정도까지 협의된 상태로 돈을 넣었는지가 중요합니다.가계약도 계약금일부로해서 주요사항이 합의된채로 돈이 들어갔으면 계약으로 봅니다.만약 안돌려주면 소송을 통해야 하는데 그때 주요사항이 어느정도 합의 됐는지가 중요합니다.주요사항은 목적물의 특정, 금액, 날짜등입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주거용 오피스텔의 임대차는 0.4% 요율입니다.5000/80 이면 52만원(부가세별도) 입니다.그안에서 협의는 가능하지만 그정도 금액이면 대부분 전액 지불하고 부동산들도 크게 깍아주는 범위는 아닌 가격대입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도퇴실의 경우는 다음 세입자를 구하고(직접 구하든 집주인이 구하든) 임대인이 내야하는 중개보수를 내는 조건으로 중도퇴실이 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보일러는 일반적으로 임대인이 수리해주는 품목입니다.주인분께 수리 요청을 해보세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신, 계약갱신청구권을 사용한 갱신 두가지 경우가 아니라면 다음세입자 오기 전까지는 보증금을 받기 어려우실 것입니다.첫 계약이거나 일반연장계약의 경우는 임대기간을 지켜야 할 의무가 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.나눠서 이체해도 계약시점에 총액을 납부하면 아무런 문제 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택외의 부동산은 0.9% 이내 협의입니다.6억이면 540만원 내에서 부동산 사장님과 협의하시면 됩니다.부가세는 별도입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아파트 미분양이 나는 이유는 하나입니다.가격이 비싸서입니다.물론 가치란게 시기에 따라 달라질 수 있겠지만 분양하는 시점 기준으로 시장에서 소화 가능한 가격보다 비싸기에 미분양이 납니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.우리집에 누수가 발생하면 윗집에서 수리를 합니다.아랫집에서 누수가 발생하면 우리집에서 수리를 하는데 누수의 경우는 보통 임대인이 수리비를 부담합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!