답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보일러는 단순 소모품이 아니고 세입자의 과실로 망가질만한 물건도 아니라 일반적으로 임대인이 수리를 합니다.어떤 제품도 뽑기가 잘못되면 산지 얼마 안되서 고장 나곤 합니다. 보일러는 특히 그런 경우가 잦은 제품이구요.물론 2년이라는 기간이 임대인 입장에서 짧을 수 있지만 위의 내용등을 잘 말씀해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.배당신청을 해서 낙찰금중에 배당을 받거나 대항력이 있다면 배당신청을 하지않고 낙찰자에게 받는 방법이 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아무래도 아파트보다 수요가 적기는 하지만 또 그안에서도 거래가 되고합니다.일단 살때 비싸게만 사지 않는다면(신축같은것) 나중에도 적정한 가격에 파는것은 크게 무리는 없을 것입니다.물론 아파트보다 시일이 가면서 건물이 낡을수록 팔기는 더 어려워지긴 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 가격이 오르고 내리는데는 여러 요안이 있어 단정하기는 어렵겠지만 다른 조건에 변함이 없다는 가정하에 금리가 오르고 대출이 어려워지면 부동산 가격은 내려갈 가능성이 큽니다.매수가 어렵고 이미 대출받아 산 사람도 유지가 어렵기 때문에 공급이 많아지고 수요가 줄어듭니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재임대 하는것을 전대라고 합니다.전대의 경우 주인의 동의가 필요합니다.동의없이도 가능은 하지만 전차인이 문제를 일으키거나 하면 임차인이 책임을 져야 하고 전차인도 법의 보호를 받을 수 없습니다.전대차계약서에 임대인의 도장이 필요하진 않고 동의서정도 있으면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고를 해야 대항력이 생기고 대항력이 있어야 내 보증금을 제3자로부터 지킬 수 있습니다.대항력 없이 집주인이 문제를 일으켜 집이 경매로 넘어가면 나는 돈은 한푼도 받을 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이전등기를 해야 하는데 셀프등기 하실게 아니라면 법무사를 알아보셔야 합니다.법무사는 이전등기 및 취득세등의 제반사항을 정리해줍니다.법무사는 부동산에서 소개 받으셔도 되고 직접 알아보셔도 됩니다. 법무통 앱을 이용하시면 조금 더 저렴하게 서비스를 받으실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통은 세입자가 살고 있는집의 장충금은 따로 정산을 하지 않습니다.그러니 매수자(새로운주인)에게 받으시면 되는데 간혹 부동산에서 정산을 해버리는 경우도 있으니 주인에게 확인만 해보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이런 경우라면 B부동산에서 가격 절충이 된다면 B부동산과 하는게 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.올린 부동산에 전화하셔서 사진 내려달라고 하시면 됩니다.사진 없이 광고해달라고 하시면 내려주실겁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!