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전세로 살고 있는 집을 매수하려고 합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.현재 사시는 집을 매수 하실 의향이 있으시면 그전에 임대인에게 하자등에 대한 부분을 말씀하시는게 좋습니다.그리고 그 집의 상태를 제일 잘 아시는것이기에 그런것들을 감안해서 매매가를 조정하는 방식으로 협의하셔도 좋습니다.아무래도 매수인 찾기가 어려운데 임차인이 매수하겠다면 협의가 잘 될것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.11
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부동산 실거래가 확인이 가능한 홈페이지는?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공식적인 사이트는 국토교통부 실거래 조회 사이트입니다.http://rt.molit.go.kr/다른 플랫폼들은 다 여기서 자료를 따오는 방식입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.11
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이사할 때 청소는 기존에 거주하던 사람이 해야 되는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 나가는 사람은 파손이나 훼손된 부분정도에서만 정리하고 나갑니다.청소는 임대인이나 다음에 들어오는 임차인이 하는게 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.11
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전세가 만기되어 퇴거 시 계약 해지날 임차인이 준비해야 할 준비물은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.나가는 임차인은 돈만 잘 받으시면 됩니다.다른 서류적인것들은 굳이 필요없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.11
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전세집 묵시적 계약 갱신기간이 지난 후 증액 청구 거부가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이미 묵시적 갱신이 된 상황으로 임대인의 요구에 응하지 않으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.11
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아파트 실거주 2년은 아파트 주소에 2년동안 단독으로 올라가 있으면 되는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 실거주 해야 하는 당사자가 2년간 전입신고 되어 있으면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.11
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2년 전세 중 1년을 거주 중인 상황에서 임대인이 집을 내놓았다고 합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.꼭 집을 보여 줄 의무는 없습니다.내 시간이 안되면 안된다고 하셔도 됩니다.보통 세입자 낀 집을 팔려면 집을 보기가 어려워 팔기가 어렵기에 센스 있는 임대인들은 과일바구니라도 사들고 가서 내 사정이 이래서 좀 팔아야 할 것 같으니 집 좀 잘 보여달라 부탁하는데 그냥 보여 좀 보여 달라 그럼 세입자는 내가 왜? 가 되죠~답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.10
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전세 재계약을 할 때 부동산 없이 할 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 부동산 없이 할 수 있고 재계약은 보통 부동산 안끼고 많이 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.10
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주택청약 통장 해지해도 될까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.15년이라는 기간의 통장을 단순히 금리만 보고 해지하기는 많이 아깝습니다.청약을 앞으로도 아예 안할 생각이시면 당연히 해지해야 겠지만 그게 아니라면 그냥 두시는게 좋을 듯 합니다.5만원 15년이면 900만원 정도인데 1년 이자 해봐야 40만원 수준일텐데 그 돈 때문에 청약 가점 17점을 버리기는 좀 많이 아깝습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.10
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부동산 재개발하면 기존살고 있는사람들은 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 새집을 짓는데 돈을 더 냅니다.같은 평수를 받아도 집이 헌집에서 새집이 되는데 돈을 냅니다.그걸 분담금이라고 합니다.만약 일반분양하는 세대가 많으면 그 돈으로 사업비를 충당할 수 있으니 분담금을 적어질 수 있지만 없을수는 없을 것입니다.일반분양하는것보다는 조합원으로 받는게 가격은 훨씬 저렴할 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.07.10
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