답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세보증금이 더 높으면 자칫 보증금을 못돌려 받을 위험이 있습니다.만약 주인이 보증금을 못주면 경매를 통해서 받아야 하는데 시세가 이미 전세금보다 낮으면 경매시에는 더 낮아집니다.전세금 조정을 하던지 아니면 퇴거를 하시는게 좋을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.누수 및 빗물 샘등으로 인한 세입자의 피해시 임대인이 복구 및 손해배상을 해야 합니다.임대인은 집을 사용가능한 상태로 해줘야 할 의무가 있습니다.빗물이 새는것은 세입자의 문제는 아닌 집의 문제이고 그로 인해 세입자에게 물질적 손해가 있었으면 임대인이 배상을 해줘야 할 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 다음 세입자 구하는것은 주인의 몫입니다.다만, 집은 중간중간 보여줘야 아무래도 다음 세입자를 구하기가 수월하겠지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요새는 추첨 물량도 좀 있어서 유주택자도 신청 가능합니다.원하시는 청약 지역의 분양공고를 자세히 살펴보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신은 임대인과 임차인이 서로 아무런 말이 없으면 계속해서 기간제한없이 거주 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 세입자의 권리 순서에는 관계없습니다. 다만, 그 근저당으로 경매를 넘어가거나 하면 내 보증금이 안전한것과는 별개로 귀찮아지고 신경이 쓰이겠지요.2. 혹여나 보험이 안되면 그걸로 계약 해지를 요청하려고 넣는것입니다.목적물의 문제로 보험이 안될경우는 계약 해지한다는 정도의 특약으로 하시면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.설마 500만원으로 집을 산다는 질문은 아닐것 같은데 글이 그렇게 읽히네요.당연히 당첨 되면 해당 통장은 청약통장으로서의 효력이 다 했으니 해지 하시고 그 돈은 집 구매 자금에 보태시면 되고 부족 자금은 추가로 마련하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가임대차보호법에 따라 최대 10년동안 갱신 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그런경우 부동산에서 할 수 있는게 뭐가 있을까요?주인과 통화 후 입주를 했다는것은 주인이 동의를 했다는것인데 이런경우라면 부동산에서 사실상 할 수 있는 조치는 아무것도 없습니다.엄밀히 계약 후 일은 임대인과 임차인의 일이고 부동산은 그 어떤 조치를 할 수 있는 권한도 의무도 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.잔금날 기준입니다.어떤 물건이든 값을 다 지불해야 내것이 되는거죠.잔금을 다 내면 그때부터 내꺼입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!