답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세뿐 아니라 월세를 포함한 임대차의 기본 기간이 2년입니다.이는 주택임대차보호법에서 기간을 정하지 않거나 2년 미만으로 정했을때는 2년을 기본 임대차 계약기간으로 보고 있기 때문입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집에 대한 권리적인 내용, 집의 상태에 대한 내용을 아무래도 직접 다 챙겨야 겠죠.그런것들을 잘 챙길 수 있으면 직거래도 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.장점 - 양도세와 종부세 혜택장점이자 단점 - 부동산 담보로 대출을 받거나 매도를 하거나 할때 함께 가야하고 단독으로 처리가 어려움답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.현재 사시는 집을 매수 하실 의향이 있으시면 그전에 임대인에게 하자등에 대한 부분을 말씀하시는게 좋습니다.그리고 그 집의 상태를 제일 잘 아시는것이기에 그런것들을 감안해서 매매가를 조정하는 방식으로 협의하셔도 좋습니다.아무래도 매수인 찾기가 어려운데 임차인이 매수하겠다면 협의가 잘 될것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공식적인 사이트는 국토교통부 실거래 조회 사이트입니다.http://rt.molit.go.kr/다른 플랫폼들은 다 여기서 자료를 따오는 방식입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 나가는 사람은 파손이나 훼손된 부분정도에서만 정리하고 나갑니다.청소는 임대인이나 다음에 들어오는 임차인이 하는게 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.나가는 임차인은 돈만 잘 받으시면 됩니다.다른 서류적인것들은 굳이 필요없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이미 묵시적 갱신이 된 상황으로 임대인의 요구에 응하지 않으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 실거주 해야 하는 당사자가 2년간 전입신고 되어 있으면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.꼭 집을 보여 줄 의무는 없습니다.내 시간이 안되면 안된다고 하셔도 됩니다.보통 세입자 낀 집을 팔려면 집을 보기가 어려워 팔기가 어렵기에 센스 있는 임대인들은 과일바구니라도 사들고 가서 내 사정이 이래서 좀 팔아야 할 것 같으니 집 좀 잘 보여달라 부탁하는데 그냥 보여 좀 보여 달라 그럼 세입자는 내가 왜? 가 되죠~답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!