전문가 프로필

답변 내역

전입신고 해서 확정일자 받았는데 전월세신고를 따로 해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전월세신고는 계약후 30일내에 의무적으로 해야합니다.전월세신고를 하면 확정일자가 자동부여되어 확정일자를 따로 받지는 않으셔도 됩니다.확정일자만 받으셨다면 전월세신고는 별도로 다시 하셔야 합니다.전입과는 관계없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.28
0
0

부동산 투기 규제지역이 완화됐다고 인터넷 기사를 통해 보았습니다. 구체적으로 올해 어떤 지역들이 해제 됐는지 알려주세요.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.강남3구(서초,강남,송파)와 용산 제외한 전국이 조정지역에서 해제됐다고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.28
0
0

월세로 살던 도중에 집을 구매하고 구매한집에 살려면 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.월세는 다음세입자를 구하던지 계약기간을 지키던지 둘 중 하나입니다.매수하신집은 들어가 사셔도 되고, 공실로 나두셔도 되고 문제없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.28
0
0

전세로 살고 있는집 경매후 누가 먼저 금액을 받을수 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.질문의 내용으로만 봤을때 세금먼저 떼어가고 다음이 질문자님 그다음이 은행순으로 보입니다.그 당시 시세가 꽤 높았나 봅니다. 은행에서 후순위 대출을 저정도로 해준거 보니~일단 질문 내용으로는 배당 요청하시면 돈을 받을 수 있어 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.28
0
0

사람들은 집은 왜 매매하려고 하는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 거주의 안정성2. 집 시세차익을 본 투자성대표적으로 위 2가지 이유 때문에 소유하고자 합니다.꼭 투자 목적이 아니더라도 나이가 들고 아이가 있고 하면 거주의 안정성이 꽤 중요해집니다.2년마다 이사하는게 생각보다 쉬운일이 아닙니다.내집이 주는 마음의 평안은 내 본업에도 많은 영향을 미칠 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.28
0
0

1군건설사 대단지아파트 대지권미등기
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원래 대단지 아파트는 등기가 되는데 1년여정도 걸립니다.신축 전세등은 다 그렇게 진행을 할 수 밖에 없습니다.은행 직원의 경험치에 따라 수월하게 처리될수도 있고 복잡하게 처리 될 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.28
0
0

임차권등기 설정 후 이사를 가도 전세보증보험 신청하는데 문제 없나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임차권등기명령을 신청하고 이사 후 보증보험 신청 가능합니다.임차권등기명령 신청하시고 등기부에 등재 되는것을 확인하고 이사하시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.28
0
0

전세로 2곳을 구할때는 전입신고를 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세권설정등을 할 수 있습니다.전세는 실거주를 목적으로 하기 때문에 2곳을 구하는 경우는 잘 없습니다.어쨋든 2군데가 필요하시면 한군데는 전세권설정(집주인 동의필요, 비용 발생) 밖에 없겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.28
0
0

공동주택 공시가격 하락함에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공시가격이 떨어지면 보유세(재산세와 종부세)가 줄어듭니다.전세보증보험이 되는 가격이 내려가니 전세가격이 내려갈 여지가 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
0
0

구두로 월세 계약을 연장 했는데 동사무소 가서 다시 확정일자 받아야 보증금 보호가 되는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금의 증액이 없으니 이전체 확정일자를 받으셨다면 다시 안받으셔도 괜찮습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
0
0