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재건축 아파트 건설 중에 궁금한게 있어서요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.있으면 좋습니다.큰 비용 드는게 아닐거라 굳이 만든다는데 반대할건 아니고 없으면 해달라고 하는 사양이기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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공시가격 하락이 부동산 매물을 감소시킬 까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세금 하락의 혜택을 크게 보는 고가주택일수록 그럴 가능성이 있다고 봅니다.다만, 공시가격이 크게 떨어지면서 갭투자가 많은 저가 빌라등은 전세 대란이 올 수 있어 오히려 매물이 증가할 수도 있을 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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기준 금리가 내려가면 특례보금자리론 금리도 같이 내려갈까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기준금리가 내려가면 특례보금자리론 뿐 아니라 일반적인 대출, 예적금등의금리가 내려갈 가능성이 있습니다.물론 바로 적용되는건 아니라도 시간이 지나면 그 흐름을 따라갑니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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우리아파트에서 재건축 동의 찬반 투표를 하고 있습니다..
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.동의율이 75%는 넘어야 가능합니다.75%라는 수치가 쉬워보이지만 절대 쉽지 않은 수치입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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도시인의 로망 전원주택생활에 대해 궁금해요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.장점 - 공기좋고 물좋고 멀리봐도 시야좋고 마당도 있고 집값도 싸고 그런점이 좋겠습니다.단점 - 장점 외에는 다 단점이라고 보시면 됩니다.단독은 관리 안해본 사람은 집 관리도 쉽지 않고 교통 불편하고 주변에 뭐가 없어서 심심하고 그렇습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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전세계약시에 부동산끼지않고 직접쓸수있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가능합니다.주인분과 협의된 내용을 적으시면 됩니다.직거래시에는 아무래도 시세 및 등본등을 잘 확인해보시고 거래 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.03.25
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주택청약 5년차인데 계속해야할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약통장은 일단 기간이 길어야 유리합니다.통장을 유지하고 있는 기간에도 점수를 주기 때문인데 지금 해지하고 다시 만드시면 그 점수가 사라집니다.통장안의 돈이 급하신게 아니시고 계속해서 청약에 도전하고 계신 중이시라면 굳이 통장을 해지하는것을 추천드리지는 않습니다.
경제 / 부동산
23.03.25
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월세 중개보수 계산식에 관한 질문입니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.맞습니다.잘 계산하셔서 따로 더 드릴 답변은 없네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.24
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계약 기간 1달 남겨놓고 나가려고 하는데 복비를 저보고 다 내라고 하네요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도 퇴실할때 기존세입자가 내는 중개보수(수수료)는 임대인이 내야 하는 수수료를 말합니다.새로운 임차인것은 따로 내는것이구요.중도퇴실을 하게 되면 계약기간을 다 지키지 못한것이기에 위약금이 있는데 그것을 임대인이 내야하는 중개보수를 내는것으로 관례화된 부분입니다.다만, 만기 한두달 전은 통상적인 이사 협의 기간으로 보고 임대인이 내는경우가 더 많습니다.그게 싫으시면 만기때까지 임차료를 다 지급하시면 굳이 중개보수로 왈가왈부 할일은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.24
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재개발이랑 재건축이랑 어떤 차이가 있는건가요 ?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재개발 - 일반적으로 단독주택, 빌라촌등 개발이 안된 지역을 묶어서 개발하는 방식재건축 - 기반시설이 잘되어 있는 지역중 건축물이 오래된 곳(주로 아파트)를 철거하고 다시 짓는 방식답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.24
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