25년된 아파트를 내년정도에 판매하려고 하는데 일반적으로 인테리어를 마치고 팔면 인테리어비용보다 더많이 받을수있나요?
25년된 아파트를 내년정도에 판매하려고 하는데 일반적으로 인테리어를 마치고 팔면 인테리어비용보다 더많이 받을수있나요?.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
인테리어는 취향에따라 다르지만 수리가 되어 있으면 잘안팔릴때는 빨리 팔리는 경우가 있습니다
아무래도 가격도 좀더 받을수는. 있습니다
가격잘받으시기 바랍니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
부동산 상승기에는 조금 더 받을 수 있을텐데 하락기나 보합기에는 꼭 더 많이 받을 수 있다고 하기는 어렵습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
보통 주택을 매매할때 인테리어를 하게되면 들어간 비용보다 더많은 금액을 받는것은 사실상 불가능 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아무래도 시세보다는 조금 더 받을수 있지만 이게 인테리어 비용보다 더 수익이 된다고 확실하게 장담하기는 어렵습니다. 다만 매매의 경우 매수자가 대부분 본인이 원하는데로 인테리어를 진행하기 때문에 인테리어가 된 주택이 더 이점이 되지 않는 경우도 있습니다, 임대차의 경우라면 인테리어를 한 경우 매물이 더 빨리 시장에서 소화되는게 일반적입니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
인테리어 총 비용, 인테리어 상태, 아파트시세, 아파트 선호도 등을 파악해봐야 합니다. 아파트 시세가 형성되어 있응ㄹ 것이고 수리(인테리어)한 아파트의 경우도 시세가 형성되어 있을 겁니다. 본인이 잘 판단하여 부동산에 매매가를 결정하여 의뢰하시기 바랍니다.
그리고 인테리어에 지출한 비용은 양도세 필요경비에 포함되어 양도세를 줄이는데 보템이 됩니다.
필요경비는 자본적지출액(필요경비 인정)과 수익적지출액(필요경비 불인정)으로 구분합니다.
자본적 지출액(필요경비 인정)은 건물의 가치를 증가시키는 요인으로 발코니 확장, 방 확장, 엘리케이터 설치, 시스템에어컨 설치, 새시교체, 보일러교체 등이 있습니다.
수익적 지출액(필요경비 불인정)은 싱크대 교채, 화장실 수리(리모델링), 붙박이장 교체, 중문 설치, 도배 및 장판, 전등교체, 옥상방수, 벽칠, 스탠드벽걸이 에어컨 설치 등이 있습니다.
인테리어 업체과 잘 협의하여 양도세 절감에 도움이 되도록 하는 방법도 있습니다.