아파트 매도 전에 인테리어를 하고 파는 게 더 잘 팔릴까요?

Question

오래된 아파트를 매도하려고 하는데 집 상태가 조금 낡아서 고민입니다.

도배나 장판 정도라도 새로 하고 내놓으면 매수자 반응이나 매매가격이 확실히 좋아질까요?

아니면 인테리어 비용만큼 집값을 더 받기 어려우니 차라리 가격을 조금 낮춰서 파는 게 나을까요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

대규모 인테리어보다는 최소한의 비용으로 집의 첫인상만 깔끔하게 만드는 수준이 매도에는 가장 효과적으로 생각합니다.

인테리어보다 가격을 좀 더 낮추면 매도가 잘됩니다.

인테리어는 매도의 중요한 요소가 아닙니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

도배나 장판같은 가벼운 수리는 집을 깔끔하게 보여서 매수자의 호감을 높일 수 있지만 취향 차이로 인해 매수자 본인의 취향대로 고치고 싶어 하는 경우도 많아서 실제로 대규모 인테리어를 했다가 오히려 선호도가 갈려서 거래가 늦어지는 사례도 적지 않습니다. 인테리어 비용을 매매가에 온전히 반영하기도 어려우니 주변 시세와 경쟁 매물의 상태를 살펴본뒤 최소한의 투자로 효과를 볼지 가격 경쟁력을 택할지 결정하시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

소모품이나 마감이 너무 낡았으면 도배와 장판 정도의 최소한의 수리는 첫인상을 좋게 만들어서 매수자 호응을 높이는데 효과적입니다. 다만 수리 비용을 집값에 온전히 얹어서 받기는 어려우니깐 전체적인 인테리어 공사는 가성비가 떨어질 수 있으니 인테리어 비용과 예상 매매가 상승분을 꼼꼼하게 비교해 보고 차라리 수리비를 감안해서 가격을 낮춰서 빠르게 처분하는 것도 좋은 전략 같습니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 인테리를 하게 될 경우 전월세는 잘 받을 수 있습니다.

매매의 경우 매수자의 취향도 매우 중요하기 때문에 차라리 가격을 할인을 해서 매도를 빨리하는 것이 좀 더 낫지 않을까 사료됩니다. 어차피 매수자는 나름 인테리어등을 염두를 할 가능성이 클 수 있기 때문이라 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

매도를 목적으로 하신다고 하면 전체 인테리어를 다시 하기 보다는 도배나 장판 처럼 첫인상을 개선하는 최소한의 수리 정도는 하는 것이 좀 더 빠르게 매각을 할 수 있는 방법이 될 수는 있습니다. 인테리어를 다시 하고 나서 매도를 한다고 해도 인테리어 비용 만큼을 추가로 매매가격에 얹기는 사실상 어렵기 때문에 최소한의 비용으로만 하는 것을 추천 드립니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

오래된 아파트를 매도할 때는 전체 인테리어보다 도배·장판처럼 적은 비용으로 첫인상을 개선하는 작업이 더 합리적인 경우가 많습니다

다만 인테리어 비용을 그대로 매매가격에 얹을 수 있다고 기대하기는 어렵습니다

최근에도 구축 주택에서 전체 철거·리모델링보다 필요한 부분만 고치는 부분 인테리어 수요가 크게 늘고 있다고 합니다

Answer 7

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

오래된 주택인 경우에는 이런저런 이유로 매수인이 가격을 깍으려는 경우가 많은데, 거주에 지장을 주는 사항이 아니라면 있는 그대로 매도하는 것이 나을 수 있고, 벽이나 바닥에 심하게 훼손된 곳이 있다면 도배나 장판을 해서 제값을 받는 것이 나을 수 있습니다. 즉, 협상을 해보시고 매수인이 도배나 장판 시공을 요구한다면 시공비용과 네고 금액을 비교해보고 결정하는 등으로 상황에 따라서 대처를 하시는 것이 좋습니다.

Answer 8

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

만약에 저라면 어느 정도 인테리어 비용 감안하여 가격을 낮춰서 판매하시는 것이 더 효과적이지 않을까 생각합니다