꾸준한거북이
안녕하세요 화이팅입니다!!
- 부동산경제Q. 아파트 매수할 때 보통 얼마까지 가격을 깎아보시나요?마음에 드는 아파트가 있어서 매수를 고민 중인데 호가 그대로 계약하는 경우는 많지 않다고 하더라고요.예를 들어 6억원에 나온 아파트라면 처음에는 어느 정도 낮은 가격부터 제시하는 게 일반적인가요?너무 많이 깎으면 매도자가 기분 나빠할 것 같고, 그렇다고 바로 호가에 계약하면 아쉬울 것 같습니다.
- 부동산경제Q. 아파트 매도 전에 인테리어를 하고 파는 게 더 잘 팔릴까요?오래된 아파트를 매도하려고 하는데 집 상태가 조금 낡아서 고민입니다.도배나 장판 정도라도 새로 하고 내놓으면 매수자 반응이나 매매가격이 확실히 좋아질까요?아니면 인테리어 비용만큼 집값을 더 받기 어려우니 차라리 가격을 조금 낮춰서 파는 게 나을까요?
- 부동산경제Q. 아파트 로열동 로열층은 가격이 더 비싸도 살 만한 가치가 있나요?아파트 매수를 알아보다 보니 같은 단지, 같은 평형인데도 동이나 층에 따라서 매매가격 차이가 생각보다 꽤 있더라고요.부동산에서는 전망이나 일조량이 좋고 소음이 적은 이른바 로열동·로열층은 나중에 매도할 때도 찾는 사람이 많아서 어느 정도 웃돈을 주고 사도 괜찮다고 합니다.그런데 실거주를 생각하면 같은 평형인데 몇천만원을 더 주고 사는 게 정말 그만큼 가치가 있는지 고민되네요.
- 부동산경제Q. 부동산 중개사는 매수자에게 집주인의 최저 매도가를 알려주기도 하나요?아파트를 매도하려고 부동산에 매물을 내놓으면서 중개사분에게 어느 정도까지는 가격을 조정할 수 있다고 이야기해둔 상태입니다. 그런데 문득 제가 말한 최저 매도가를 중개사분이 매수자에게 그대로 알려줄 수도 있는지 궁금하네요예를 들어 매물은 6억원에 내놓았지만 중개사에게는 5억9천만원까지 가능하다고 이야기했다면, 매수자가 가격 협상을 할 때 처음부터 5억9천만원까지 가능하다고 알려주는 경우도 있나요?
- 부동산경제Q. 아파트 보여준 뒤 부동산에 매수자 반응을 물어봐도 될까요?아파트를 매도하려고 내놓았는데 최근 부동산을 통해 몇 팀이 집을 보고 갔습니다.그런데 집을 보고 간 뒤 별다른 연락이 없으면 매도자 입장에서는 가격이 문제였는지 집 상태가 마음에 들지 않았는지 궁금하더라고요.
- 부동산경제Q. 아파트 매수자가 집도 안 보고 가격부터 깎아달라고 하는 이유가 뭘까요?아파트를 매도하려고 부동산에 매물을 내놓았는데 가끔 집을 직접 보지도 않은 상태에서 가격을 얼마나 깎아줄 수 있느냐는 문의가 들어온다고 합니다. 매도자 입장에서는 실제로 살 생각이 있다면 집부터 확인하는 게 일반적일 것 같은데, 처음부터 가격을 물어보는 이유가 궁금하네요.
- 부동산경제Q. 아파트 매도할 때 부동산마다 매물 가격을 다르게 올려도 되나요?아파트를 매도하려고 단지 주변 여러 부동산에 매물을 내놓을 생각입니다. 그런데 부동산마다 이야기하는 적정 매도가가 조금씩 달라서 모든 부동산에 똑같은 가격으로 매물을 내놓아야 하는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 아파트 매물을 오래 내놓으면 나중에 매도할 때 불리해지나요?아파트를 매도하려고 부동산에 내놓았는데 생각보다 거래가 빨리 되지 않아 몇 달째 매물로 올라가 있습니다.처음에는 원하는 가격을 받을 때까지 기다리려고 했는데, 매물이 너무 오래 노출되면 매수자들이 문제가 있는 집이나 안 팔리는 집으로 생각할 수도 있다는 이야기를 들었습니다.특히 같은 단지에서 새로 나온 매물보다 오래된 매물은 매수자가 가격을 더 많이 깎으려고 하는 경우도 있나요?
- 부동산경제Q. 부동산에서 계속 아파트 매도 가격을 낮추라고 하는 이유가 뭘까요?아파트를 매도하려고 부동산에 매물을 내놓았는데 중개사분이 현재 가격에서는 거래가 어렵다면서 조금 낮추는 게 좋겠다고 계속 이야기합니다. 물론 주변 시세보다 비싸면 가격을 조정해야겠지만, 매도자 입장에서는 중개사가 빨리 거래를 성사시키려고 가격을 낮추라고 하는 건 아닌가 하는 생각도 드는데요.중개사 입장에서는 매매가격이 조금 낮아지더라도 거래를 빨리 성사시키는 것이 더 유리하기 때문에 이런 권유를 하는 경우도 있나요?
- 부동산경제Q. 아파트 매도할 때 세입자가 있는 집보다 빈집이 더 잘 팔리나요?아파트 매도를 생각하고 있는데 현재 세입자가 거주하고 있어서 매도 시기에 대해 고민하고 있습니다.세입자가 있는 상태에서도 매매는 가능하지만 매수자가 집을 보러 올 때마다 일정을 맞춰야 하고, 실거주하려는 매수자는 입주 날짜 때문에 부담을 느낄 수도 있을 것 같은데요.