경제
꾸준한거북이
아파트 보여준 뒤 부동산에 매수자 반응을 물어봐도 될까요?
아파트를 매도하려고 내놓았는데 최근 부동산을 통해 몇 팀이 집을 보고 갔습니다.
그런데 집을 보고 간 뒤 별다른 연락이 없으면 매도자 입장에서는 가격이 문제였는지 집 상태가 마음에 들지 않았는지 궁금하더라고요.
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
네 매도자가 부동산 중개사를 통해 매수자의 반응을 물어보는 것은 매우 일반적이고 권장되는 행위입니다.
다만 방문 후 바로 묻는 것보다 적절한 타이밍과 방법이 있으며 중개사의 역할을 잘 활용하는 것이 좋습니다.
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채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 해당 부분은 매수예정자 본인이 아닌 이상 정확한 이유를 알기는 어렵습니다.
집을 보고 간 뒤 계약으로 이어지지 않는 이유는 다양합니다. 매매가격이 마음에 들지 않을 수도 있고, 실제 집 상태가 생각했던 것과 달라 선택하지 않을 수도 있습니다. 반대로 가격이나 주택 상태는 마음에 들더라도 개인적인 자금계획이나 이사일정, 가족 의견 등의 이유로 결정을 미루는 경우도 있습니다. 따라서 한두 명이 보고 갔다고 해서 특정한 이유로 계약이 안 됐다고 단정할 필요는 없습니다.
다만 집을 보여준 중개사에게 매수예정자가 가격이나 집 상태 등에 대해 별도로 언급한 내용이 있었는지 확인해보시고, 반복적으로 같은 의견이 나온다면 매매가격이나 집 상태, 거래조건 등을 조정해보는 것도 방법이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
왜 연락이 없는지에 대해서는 중개사 분에게 연락을 하셔서 반응을 물어 보시면 좋습니다. 그렇게 되면 중개사분도 보다 더 적극적으로 어떠한 전략을 펼쳐야 할지 구체적으로 설명을 해주실 거구요. 가격인지, 집 상태인지, 아니면 단순히 아직 결정을 미루고 있는 것인지 등등 매수자 분에게 직접 연락하기 보다는 중개사 분에게 반응을 여쭤 보는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
매도자 입장에서는 당연히 집을 보고 간 후 성사가 되지 않는 이유에 대해서 중개사에게 물어 볼 수 있습니다.
가격이나 층수, 하자, 또한 매수자가 원하는 것에 따라서 계약 체결이 되지 않을 수 있고 주변 다른 매물이 먼저 나갈 수도 있다 볼 수 있으므로 원인 분석을 해보시는 것도 매도호가에 참조가 될 수 있다 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
물어보셔도 전혀 이상하지 않습니다
오히려 매도자 입장에서는 집을 본 매수자의 반응을 중개사에게 확인하는 것이 자연스럽습니다
직접적인 표현보다는 가격·집 상태·조건 중 어떤 부분에서 반응이 있었는지를 편하게 묻는 것이 좋습니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
집을 보고 매수자의 반응을 공인중개사에게 적극적으로 묻는 것은 빠른 거래를 위해 필수적입니다. 가격이 비싸다고 느꼈는지 인테리어 구조가 마음에 들지 않았는지 솔직하 피드백을 요구해야 합니다. 중개사의 피드백을 바탕으로 호가를 조정하거나 수리 포인트를 파악해서 다음 매수자에게 대응하시면 좋습니다. 다만 부동산을 너무 자주 독촉하면 오히려 아쉬운 입장이 노출되어 가격 협상에서 불리해질 수 있으니 진짜 살 의향이 있는 매수자라면 중개사에 먼저 연락을 줄테니 여유를 가지고 기다려 보는 것도 전략입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
매수자들의 솔직한 피드백과 반응을 공인중개사를 통해 적극적으로 물어보는 것은 매도전략을 세우는데 매우 좋은 방법입니다. 중개사에게 가격에 부담이었는지 아니면 수리가 필요한 부분이나 구조적인 불호가 있었는제 정중하게 물어보세요. 이를 통해서 향후 가격 조정 여부를 결정할 수 있고 집의 단점을 보완해서 다음 매수자를 효과적으로 공략할 수도 있습니다.