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상가 시설권리금 문의드립니다~~~!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.어차피 간이과세라 부가세는 안받으실테니 현금영수증만 해주시면 문제 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.20
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부동산을 매매할때 어떤것들이 필요하죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집을 살때는 살 수 있는 자금(대출 포함)이 필요합니다.사실상 자금만 있으면 다른것들은 크게 준비할것들은 없습니다.집을 알아본뒤 계약은 부동산에서 안내 해 주는대로 하면 되고 집을 볼때 꼼꼼히 보시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.20
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제가 계약기간 보다 한 달 일찍 방을 빼게되었습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.관리비도 내셔야 하는게 맞습니다.주인에게 말하고 직접 여러 부동산이나 직거래 플랫폼등에도 올려서 다음 세입자를 구해볼 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.20
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저당권은 점유를 필요로 하지 않아서 반드시 등기를 해야한다고 합니다. 그러면 신축아파트는 어떻게 돈을 빌려주는거죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.신축은 장래에 등기가 될것을 감안해서 신용으로 자금을 빌려줍니다.그래서 아무 은행에서나 되는건 아니고 미리 협약된 은행에서만 진행합니다.추후 등기가 될때 동시에 근저당 설정을 같이 진행합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.20
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집을 지을려고 하는데 땅이 맹지라는데 뭔가요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.맹지는 해당 토지로 길이 나이 있지 않은 토지를 말합니다.건축을 하려면 진입로는 개척해야 합니다.진입로의 토지는 타인의 소유일테니 길을 내달라고 협의를 해야 건축을 진행할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.20
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주택 청약에 당첨 되었을 때 낼 돈이 없어서 취소하면 청약은 살아 있는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약은 당첨되는 순간 통장은 날아가는 것입니다.통장이 아까우니 청약은 신중하게 신청해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.20
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뉴스를 보면 노후아파트에 대해 재건축, 리모델링등이라고 이야기하는데 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재개발 - 단독, 빌라등 일대를 합쳐서 재개발하는것재건축 - 일반적으로 기존 아파트는 허물고 다시 짓는것리모델링 - 아파트를 허물지 않고 대수선하는것
경제 / 부동산
23.03.19
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세입자가 있는 부동산을 거래했을시 세입자의 보증금은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자의 보증금을 안고 매매하는것이고 대체로 매매가에 포함되어 있습니다.매매가 2억전세가 1억5천이면매수인은 매도인에게 5천만원만 지급합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.19
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세입자가 계약기간전에 나가려고 할때?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.법적으로 돌려받을 수 있는 방법은 없습니다.안타깝지만 계약기간은 서로의 약속으로 지켜야 하는것으로 못지킨쪽이 위약금등을 지불해야 하는데, 부동산 임대차계약에서는 다음세입자를 구하고 임대인이 내야하는 중개보수를 내는것으로 관례화된 부분입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.18
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집을 매매해서 월세를 받고싶을때 알아야 하는게 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집을 담보로 대출을 받는것은 주택담보대출(주담대) 입니다.월세를 받을때는 가격을 책정하시고 부동산에 내놓으시면 손님을 맞춰줍니다.원하시는 조건으로 들어오겠다고 하면 계약을 하시면 됩니다.임차인이 하지 말아야 하는것들을 미리 말해두는게 좋습니다.애완동물 사육, 흡연, 못박기등..답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.18
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