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답변 내역

신축 준신축 구축은 몇년차로 구분하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 5년정도를 기준으로 나누기는 하는데 정확히 신축과 준신축을 구분하는데 정해져 있는 연도 같은건 없습니다.그냥 부르는 사람마다 더 좋게 들리게 하기 위해 오래 되더라도 신축, 준신축이라고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.07
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아파트 매도시 금액 제시를 부동산에서 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인이 정하는겁니다.의견은 듣고 참고할 수 있겠지만 집주인이 정하는 겁니다.시세를 잘 모르시거나 알면서도 떠보듯 물어보시는 주인들도 많은데 어쨋든 집주인이 정하는겁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.07
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담보대출 감액등기하는방법 궁금합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대출 받으신 은행에서 감액등기 해달라고 하시고 처리하시면 됩니다.약간의 비용(5만원정도) 발생합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.07
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배달위주 업종도 유동인구 많은 곳이 좋을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.배달을 전문으로 하실거면 유동인구는 솔직히 필요없습니다.오토바이들만 잘 오고갈 수 있으면 좋습니다.다만, 위치 고민을 하시는것보니 워킹 손님도 어느정도 생각하시고 계신것같아서 그 비율을 어느정도로 잡을지는 질문자님이 판단하기에 따라 다를 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.07
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전입 신고 전 확인 사항과 전입 신고 방법은?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주민센터에서도 할 수 있고, 인터넷으로도 가능합니다.인터넷은 정부24 사이트에서 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.07
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처음 아파트 사는데 취득세 안내는 방법도 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.취득세는 무조건 냅니다.취득세 혜택으로는 생애 첫 주택 구입시 200만원 한도로 깍아 주는것말고는 무조건 내는 세금입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.07
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양도 소득세 절세 할 수 있는 방안 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1세대 1주택 비과세 조건을 채워서 장기특공보유공제등을 받는 방법이 있습니다.양도소득세는 차액에 대해 내는 세금이라 내야 할 상황이 되면 크게 낮출 수 있는 방법이 있지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.07
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계약기간 전 이사할 경우에도 한달 월세를 모두 지불해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 만기전에 먼저 이사를 경우는 일할 계산을 합니다.다만, 다음 세입자가 들어올 경우가 그렇고 임차인이 임의로 먼저 이사를 가는것이면 만기까지의 금액을 다 내는게 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.06
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청약 통장을 방치하고 있으면 그 효력은 의미 없는 건지 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.통장을 해지하지 않는 이상 효력은 계속해서 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.06
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단독주택 전세자금 대출이되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 됩니다.집의 가치와 전세보증금의 액수등을 종합적으로 판단해서 전세대출이 나옵니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.06
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