임대사업자 등록했는데 전세로 임차인 구하기가 힘들까요 ?
부동산 임대사업자 등록한지가 3년정되는데 주택과에서 2년에 한번씩 신고를 해야 한다며 이번 계약만료된 전세
보증보험에 가입 해야 되는데
공시시가의 60%×150 만 가입이 된다하고 나머지를 월세로 받으라 주택과에서 얘기를 하는데
당장 그럼 저는 전세금에서 1억정도를 세입자 에게 내 주어야 하는 상황입니다
제가 구옥빌라 4채를 전세를 주고 있는데 이런 상황을 어떻게 해야 할까요 ?
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
많은 다주택자들이 현재 격고있는 상황입니다. 대출을 해서라도 마련을 하셔야 합니다. 아니면 임차인에게 1억정도의 대출이자를 매달 납부하시는분들도 있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
최근 시세가 많이 낮아지고 공시가격도 많이 낮아져서 참 답답한 상황입니다.
당장 차액만큼의 목돈이 없으시다면 손해를 보더라도 매도를 해보는것도 고려해봄직 합니다.
그나마 주임사는 150%이지만 주임사 아닌 분들은 126%로 줄어들어 하반기에 전세 시장은 보증금 미반환 사태가 쏟아질것으로 보입니다.
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