답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.제 주변에도 많은 부동산이 폐업하셨습니다.통계적으로도 개업보다 폐업이 더 많은 시기라고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.알아보신집의 시세 확인 정도는 꼭 해보셔야 합니다.전세사기의 대부분은 시세가 하락해서 불가피하게 보증금 반환이 어려운 경우가 대부분입니다.시세에 근접한 전세금을 가진 집은 그런일이 있을 가능성이 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인의 마음에 달려 있습니다.임대차는 2년이 기본 기간이지만 임대인과 협의만 되면 원하는 날짜로도 가능합니다.다만 그렇게 해주는 임대인이 잘 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반 부동산은 대놓고 해주거나 하지는 않습니다.다윈같은 플랫폼에 속한 부동산이나 중개수수료를 할인해주는 프랜차이즈 부동산등은 할인을 해주기도 합니다.일반부동산에서는 물건을 접수하거나 알아볼때 처음부터 협의하고 들어가면 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가능합니다.특약에 나중에 반환시에도 각자에게 반환하는것을 적어 두시면 더 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원래 하락기가 하급지와 상급지의 절대적인 액수의 차이가 줄어들어 여력이 되는 사람들은 상급지로 갈아타는 시기입니다.그러다 상승기가 오면 다시금 그 갭은 더 벌어지게 됩니다.이론상으로는 그렇지만 현실에서 그것을 잘 판단하는게 쉬운것은 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공급의 부족은 집값이 오르는 요인은 맞습니다.다만, 집값이 공급의 부족 한가지 원인으로만 오르거나 하지는 않습니다.다양한 경제적 요인이 있기 때문에 공급에 대한 변화 없이도 떨어지고 할 수 있습니다.100을 공급하고 있었는데 수요가 120이었으면 공급이 부족했다고도 할 수 있겠지만 다른 요인으로 매수 심리가 약해져서 수요가 80으로 줄면 똑같이 100을 공급해도 공급이 과하다고 느낄 수 있는것이지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금을 증액했다면 다시 받고 보증금의 변동이 없거나 낮아졌다면 다시 받지 않으셔도 됩니다.다시 받는 확정일자는 증액분에 대한 확정일자입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단 청약통장이 있어야 합니다.그리고 청약에 대한 정보를 계속해서 알아보고 넣어보고 하라고 해주세요.어차피 가점이 한참 모자라 청약 당첨이 되지는 않을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 공실인곳으로 들어가지 않는 이상 당일에 우리짐 빼고 이사갈집 짐도 빼고 오후에 들어가고 합니다.이사일정등의 조율은 부동산을 통해서 해달라고 요청해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!