답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세권등기는 그 집의 등기에 전세권이 있다는것을 공시하는 방법입니다.집주인의 동의가 필요하며 일정 비용이 발생합니다.개인이 전세를 들어가면서 전세권 설정 등기를 하는경우는 거의 없습니다.물론 집주인들이 동의해주는분도 없습니다.전입과 확정일자만으로도 같은 효력을 볼 수 있습니다.전세권설정은 전입을 못하는 법인 임차인이나 업무용인데 주거용으로 사용하는 오피스텔등에서 간혹 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기본적으로 계약기간은 지켜야 하는데 불가피하게 중도퇴실을 해야 할 경우라면 다음세입자를 구하고 임대인이 내야하는 중개수수료를 내시면 되는게 관례입니다.그정도가 안되면 임대인이 계약을 해지 해 줄 이유가 없으니 해지는 어려우실 겁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 만기까지 거주하는데 당연히 안주셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 매도인이 근저당은 잔금으로 갚고 말소처리합니다.법무사분들이 알아서 처리 해주시기 때문에 걱정 안하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약해지는 안해주셔도 됩니다.만약 관계가 껄끄러워지는게 싫거나 선의로 해주시려거든 이사비등의 비용을 청구하실 수 있습니다.집주인도 중도해지기 때문에 그정도는 해줘야 할 것을 알고 계실겁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가능한 부동산이 있고 아닌 부동산이 있습니다.부동산 사장님 마음대로 입니다.공인중개사는 대필을 해주는게 엄밀히 말하면 불법(행정사법위반)입니다.요즘 젊은 사장들은 잘 안해줄거고 나이 드신 분들은 많이들 해주실텐데 뭐 사장님 마음이라 개인마다 다릅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집을 담보로 주고 무이자로 돈을 빌릴 수 있습니다.금리가 높을때는 보증금을 은행에 넣어만 둬도 월세와 비등한 수준까지 받을수도 있습니다.목돈은 주로 투자용이나 생활용으로 사용합니다.또한 내돈 안들이고 집을 소유하고 있으면서 추후 가치 상승시 혜택은 세입자가 아닌 주인이 다 가져갑니다. 물론 떨어지면 그 리스크 역시 주인이 지는것이구요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기본적으로는 만기 2개월전까지 말씀하시면 됩니다만, 묵시적 갱신으로 계속 계신것이니 나가기 원하시는 날 기준으로 3개월전에만 말씀하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.개인에 따라 선택은 다를 수 있습니다.내가 어디에 더 가치를 두고 있는지에 따라 누구든 선택은 다를 수 있습니다.현재의 생활에 더 가치를 두신다면 오피스텔, 미래의 투자쪽에 더 가치를 두신다면 아파트가 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약서까지 작성 후 깨지면 받을 수 있습니다.짜잘한 월세같은건 안받을 수 있지만 액수가 큰 금액은 받으려고 합니다.부동산 사장님에 따라서 계약금을 몰수한 쪽에만 요청하는 경우도 있습니다.법적으로는 받을 수 있고, 실제로는 전적으로 부동산 사장님의 재량입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!