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부동산 실거래가 어떻게 조회할 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 실거래조회 사이트를 검색해보시면 국토부 실거래 조회 사이트가 있습니다.http://rt.molit.go.kr/그밖에 네이버부동산, 호갱노노등 사설 플랫폼에서도 실거래 정보를 가져와서 제공해줍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.01
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캉통주택은 어떤 주택을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집의 시세 3억세입자의 전세보증금 3억이러면 이 집은 주인의 집일까요? 세입자의 집일까요?금전적으로 주인이 집을 소유 하는데 드는 비용이 없습니다.보통 집의 시세가 세입자의 보증금에 근접하거나 오히려 더 낮으면 그런 집을 깡통이라고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.01
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주상복합으로 되어있는 나홀로 아파트는??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.우리가 일반적으로 생각하는 주상복합은 아니지만 그런 건물들도 오피스텔이 업무용 시설이라 주상복합이라고 부르기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.01
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전세로 살고있는데 바닥 장판이 살짝 찍혓는데 물어줘야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정도의 차이가 있고 보는 사람에 따라 주관적인 부분인긴 하지만 일반적으로 조금 찍힌 자국 한두군데 정도는 살던 흔적 정도로 볼 수 있을 것 같습니다.도배와 장판등은 그 훼손의 정도가 심하지 않거나 오래 살거나 했으면 굳이 해주고 나가지 않는게 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.01
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집은 언제 사야할까요? 최근 집값이 많이 떨어져서 고민입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원래 떨어질때가 거래량이 적고 작년 제작년처럼 피크를 찍었을때 거래량이 많습니다.하지만 돈은 떨어질때 산사람이 벌지 오를때 산 사람이 벌지는 못하지요.최종 판단은 본인이 하는것이지만 갈아타기는 확실히 상급지와 현재 우리집의 가격차이가 적어지는 하락기에 하는것이 좋습니다.상승기가 되면 둘의 절대적인 가격차이는 다시 또 벌어지게 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.01
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국민임대 당첨됐는데 지금 사는 집 계약이 안 끝났어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안타깝지만 달리 방법이 없어 보입니다.시세가 이미 5천만원가량이나 차이가 나면 다음 세입자를 구하는것은 거의 불가능하고 만기때 제대로 받기를 기대해봐야 할 정도로 보입니다.
경제 / 부동산
23.03.01
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오피스텔은 왜 일반 원룸보다 월세든, 전세든 더 가격이 나갈까여?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.오피스텔이 일반 원룸들보다는 관리적인 측면이나 보안적인 면에서 훨씬 낫기때문입니다.주차도 아무래도 오피스텔이 넉넉하진 않지만 일반 원룸보다 나을 수 있습니다.그러한 이유들로 오피스텔이 임대료가 조금 더 비싸긴 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.01
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묵시적계약연장 하고싶은데 부동산에서 연락이 왔어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산에게 묵시적 갱신을 염두해두고 있으니 주인에게 말하지 말아 달라고 하시면 먼저 주인에게 물어본게 아니라면 굳이 말 안할 것 입니다.대신 나중에 나갈때 내놓겠다고 하세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.28
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집합건물인 경우 등기와 토지대장 보는법 궁금합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.구분등기 되어 있는 빌라라면 등기부등본에 대지권비율이 나옵니다.대지권의 표시부분을 확인해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.28
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요즘따라 계속 집이 필요하다 느껴져요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부사관이시면 본인때문에 안나오는 경우는 잘 없고 대출이 나오는 집만 구하시면 될 것 같습니다.내 집이 있다는것은 생활하는데 심리적 안정을 크게 주는 요소입니다.누구든 내 집을 가지고 싶은 마음이 드는것은 당연합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.28
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